Юридический форум для землевладельцев

Есть: земельный участок 0,5 Га, категория - земли поселений, назначение - ведение личного подсобного хозяйста.<br>Хотелось бы: Построить производственно-складское помещение, частично использовать самому, частично сдавать в аренду.<br><br>Я так понимаю, что если не вести коммерческую деятельность, то построить я это могу с согласия местных органов, в моем случае - это сельсовет.. Теоретически я могу и коммерческую деятельность вести .... но до того момента пока не нагрянет проверка. Поэтому хотелось бы конечно все сделать по уму. Но вот только как это сделать не очень понятно. Я так понимаю, что нужно изменить назначение ЛПХ на строительство коммерческой недвижимости. <br>Не подскажите последовательность действий и необходимые аргументы с моей стороны. <br>Спасибо.

В соответствии со ст. 85 Земельного кодекса РФ в состав земель поселений могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительным регламентом к различным территориальным зонам. В Вашем случае земельный участок отнесен к зоне с/х использования, который должен использоваться в целях ведения с/х производства до момента изменения вида использования в соответствии с генеральным планом поселения и правилами землепользования и застройки.<br>Согласно ст. 7 ЗК любой вид разрешенного использования (а строительство производственной базы в черте поселения разрешено) выбирается самостоятельно без дополнительных разрешений и процедур согласований из предусмотренных зонированием территории.<br>Поэтому, посмотрите, что предусматривается в генеральном плане развития поселения. Может быть, Ваш участок планируется отнести к производственной зоне? Тогда вопрос будет решен просто.