Соседка прячется от межевания

[frodita]

Уважаемый г-н Калинин.<br>Ситуация такая: сгорел многоквартирынй дом (7 соседей), который находился в долевой собственности.<br>Теперь все соседи хотят оформить приватизировать землю согласно долей в доме. Начаналось все хорошо: год назад мы дружно заказали съемку всего участка (геодезия и топография), приехали специалисты, в присутсвии хозяев все померили, нарисовали. Начали согласовывать границы: все подписались, кроме одной соседки. Она нам всем говорила, что согласна с границами (устно), нет проблем, но то ли она себя плохо чувствует, толи паспорт потеряла -все время находила отговорки не подписывать акт согласования. Теперь уже не отвечат на телефонные звонки, дома нам ее домашние через домофон говорят - ее нету. Так длится уже год.<br>В администрации поселка нам сказали - ничего не можем поделать, идите в суд.<br>1) Подскажите, пожалуйста, на какие статьи закона сослаться при составлении искового заявления и как его обозвать: "Иск о нечинении препятствий межеванию земельного участка" или "Иск об обязании Ивановой И.И.подписать межевание границ участка согласно долям в доме" <br><br>2) Насколько я знаю, если земля неприватизированная, то собственник сгоревшего дома имеет право на восстановления дома в течение 3-х лет. Что происходит после этого срока?

[Калинин]

Согласно ст. 39 Земельного кодекса РФ при разрушении здания от пожара, права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания в течение трех лет.<br>В случае, если правообладатели земельного участка не приступят к восстановлению здания, орган местного самоуправления вправе изъять этот земельный участок согласно своему решению.<br>Для приобретения прав на земельный участок граждане должны совместно обращаться в исполнительный орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты. Предварительно, между сособственниками должно быть составлено соглашение об определении долей, в соответствии с которым каждый должен написать заявление на приобретение указанной в соглашении доли.<br>В Вашем случае, один из сособственников сгоревшего жилого дома не желает определить в соглашении свою долю в праве, поэтому орган местного самоуправления и не может принять решение о продаже земельного участка в долевую собственность.<br>Выход здесь возможен следующий:<br>-обратиться к Мировому судье с заявлениями об определении владения земельным участком, т.е. установить границы владения каждого сособственника сгоревшего дома. О собственности на земельный участок, даже долевой, в этом случае речь не пойдет. <br>Суд примет соответствующее решение, которое является обязательным для исполнения по ст. 13 ГПК.

[Коммандор]

Давайте рассмотрим ПРАВОМЕРНОСТЬ МЕЖЕВАНИЯ .<br>Имеем МКД<br>ИМеем ПРИЛЕГАЮЩУЮ ТЕРРИТОРИЮ.<br>Следовательно имеем общее имущество МКД + прилегающую территорию.<br>1.Имеем ли право ВЫДЕЛА ?<br>2. Как определена Доля - согласно ЖК ? тогда и прилегающая территория - согласно ЖК - в зависимости от доли в МКД ?<br>Какие законодательные акты регламентируют данную ситуацию?