межевое дело

[декабристка]

В 2003 году на собрании совладельцев земельных долей колхоза я<br>изьявила желание выделить земельную долю в натуре для создания личного<br>подсобного хозяйства данное решение было принято единогласно, было подано<br>обьявление в газету , в 2005 году выполнено межевание земельного участка ,<br>вопрос законно ли земельная палата не принимает земеустроительное дело на<br>подпись на основании того, что я должна провести описание всех земель<br>колхоза,почему нарушается мое право на землю. Могу ли я воспользоваться<br>законом о дачной амнистии для регистрации участка, так как я работую на нем<br>не один год.<br><br>

[Калинин]

Перед проведением процедуры выделения земельного участка в счет доли в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного использования участник долевой собственности обязан пройти процедуру перерегистрации имеющейся у него доли в органе, осуществляющем государственную регистрацию.<br>Ст. 17 и 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ установлено, что для регистрации вещного права необходимо представить кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, ведущим государственный кадастровый учет.<br>Для проведения государственного кадастрового учета собственник земельной доли подает в территориальный отдел Роснедвижимости по субъекту Российской Федерации заявление с приложением правоустанавливающих документов на земельный участок и документов о межевании земельного участка (план земельного участка), находящегося в общем пользовании.<br>План земельного участка (описание земельного участка) согласно п. 4 и 6 приказа Росземкадастра от 02.10.2002 г. № П/327 (регистрационный номер Минюста России <br>№ 3911 от 13.11.2002 г.) может быть выполнен на основании материалов межевания земель проведенного геодезистами в полевых условиях, а также данных, имеющихся в землеустроительной, градостроительной, картографической и иной документации без осуществления геодезических работ.<br>Согласно ст. 17 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ обязанность обеспечить определение границ земельного участка возложена на участников общей долевой собственности.<br>При этом следует отметить, если план земельного участка, переданного в общую собственность граждан, уже имеется в территориальном отделе Роснедвижимости, то повторного его предоставления не требуется.<br>Кроме того, Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ действует в отношении земель, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.<br>При выделении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (даже с последующим изменением его целевого использования на - ведение личного подсобного хозяйства) распространяется действие Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ. <br>Поэтому, не принятие территориальным отделом Роснедвижимости для утверждения землеустроительного дела выделяемого земельного участка без предоставления плана земельного участка (описание земельного участка), переданного в общую собственность граждан, правомерно.