Юридический форум для землевладельцев

Уважаемые специалисты, подскажите пожалуйтса:<br><br>1. Есть св-во о гос. регистрации права собственности на землю (отн. свежее, 2003 год), кадастровый номер участка в современной классификации (50:27:ХХХХХХХ:ХХХХ) и кадастровый план. В 2003 же году, после оформления участка, земком Подольского района принял решение об ИЗМЕНЕНИИ адреса СНТ (в котором находится участок).<br>Раньше была формулировка - .... вблизи д. Акулово, теперь формулировка - ... вблизи деревни Троица.<br>Вопрос: Что нужно (и нужно ли) делать для внесения изменений в св-во о гос. регистрации права собственности в котором фигурирует старый адрес? Какова процедура? Или достаточно получить копию постановления об изменеии адреса из архива Подольского района? К кому обращаться , чтобы не развели на лишние и платные процедуры?<br>(в СНТ у председателя нет копии этого постановления, полгода назад менялась власть и старый пред. уничтожил все документы)<br><br>2. Еще на один участок есть документы на собственность от дек. 1996 года. Бумажка св-ва выполнена по старой форме (называется св-во о праве собственности, розового цвета). В св-ве указан кадастровый номер по старой классификации (03-1159-069-ХХ-ХХХХ). Документа с названием "Кадастровый план" нет, но есть "План участка / с указанием кадастровый номер 03-1159-069-ХХ-ХХХХ"<br>Вопрос: Нужно ли такое свидетельство переоформлять и какие стадии необходимо выполнить? А именно, нужно ли делать новую геодезию и получать новый кадастровый номер с планом или же старое св-во можно использовать для регистрации права собственности на садовый дом, установленный на этом участке? Опять же, какова правильная последовательносить действий? Если необходимл новое межевание, то предусмотрены ли льготы по оплате этих работ. (это же не наша вина, что изменили классификацию и кадастр зем. участков)<br><br>Спасибо огромное за разъяснения!

Самостоятельно отдел Роснедвижимости по Подольскому району не имеет полномочий для внесения изменений в адрес существующего земельного участка. Очевидно, что изменение вносилось на основании нормативно-правового документа, принятого органом местной власти. В этом случае, отдел Роснедвижимости, при внесении изменений обязан уведомить правообладателя земельного участка и в недельный срок проинформировать о внесенных изменениях отдел регистрации. Поэтому, Вам просто необходимо обратиться в регистрирующий орган с заявлением о внесении изменений.<br>Внесение изменений в ЕГРП в Вашем случае должна быть произведена бесплатно. (На всякий случай поинтересуйтесь в отделе Роснедвижимости, переслали ли они соответствующий документ в отдел Росрегистрации).<br>Розовое свидетельство переоформлять нет необходимости, если Вы не желаете произвести с земельным участком какую-либо сделку. (п.9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, такое свидетельство приравнивается к выписке из ЕГРП).<br>Если же Вы решите переоформить свое свидетельство, то, очевидно Вам необходимо проводить межевание, так как имеющихся сведений в ГЗК относительно Вашего участка будет недостаточно и требуется получения дополнительных сведений. Вы вправе получить сегодня выписку из ЕГРЗ в отделе Роснедвижимости, где Вам должны предоставить справку о документах, которые необходимо представить дополнительно.<br>Когда принималось решение о выделении земельных участков бесплатно – решался политический вопрос, никто не думал о существовании кадастра и что на его составление придется потратить денежные средства.<br>Государство частично провела межевание за счет собственных средств, но этих средств оказалось недостаточно. Теперь проведение межевых работ переложено на плечи заинтересованного лица, то есть – Вас.

Спасибо большое!<br>Несколько уточнений:<br><br>[quote:Калинин](На всякий случай поинтересуйтесь в отделе Роснедвижимости, переслали ли они соответствующий документ в отдел Росрегистрации).<br>[/quote]<br><br>Извините за глупый вопрос, но где найти контакты отделов Роснедвижимости ответственных за Подольский район МО? Где найти адрес регистрирующего органа в который нужно обратиться? Это там же где мы получали св-во три года назад?<br>Т.е. цепочка обращений в случае внесения изменений в адрес:<br>роснедвижимость -> росрегистрация?<br><br>[quote:Калинин]<br>Розовое свидетельство переоформлять нет необходимости, если Вы не желаете произвести с земельным участком какую-либо сделку. (п.9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, такое свидетельство приравнивается к выписке из ЕГРП).[/quote]<br><br>А для оформления собственности на дом, установленный на этом участке (по закону о дачной амнистии) - старого св-ва достаточно ???<br><br><br>Спасибо!

Господа, знатоки, проясните все же необходимость наличия кадастрового плана при регистрации дома в СНТ, в свете вот этой публикации в прессе:<br><br>http://forum.selnov.ru/topic.php?forum=13&topic=212&postid=1171650047#1171650047

Если у вас свидетельство старое, то есть имеет временный кадастровый номер, то надо получать в кадастровой палате кадастровый план форму В1. http://forum.selnov.ru/topic.php?forum=13&topic=212&postid=1174049631#1174049631