Юридический форум для землевладельцев

Подскажите, пожалуйста. Земельный участок поставлен на ГКУ по результатам межевания. На сегодняшний день собственник желает разделить его на 11 участков. По участку проходят коммуникации, принадлежащие другим лицам. Нужно ли оформлять (согласовывать с собственником участка и собственником коммуникаций) акт согласования границ ?

Собственник участка вправе распоряжаться им без ограничений в рамках действующего законодательства, в частности, делить на части, не согласовывая этот вопрос с кем-либо. Собственник подземных коммуникаций, проходящих по этому участку, имеет право ограниченного пользования (сервитут) частью этого земельного участка, попадающего в охранную зону этих коммуникаций. Сервитут устанавливается без согласия правообладателя этого участка.<br>Итог: раздел земельного участка на части и оформление сервитута - разные вещи. Каждый вид работ проводится без согласования с другой стороной.

Насчёт сервитута не согласен. Если нет взаимной договорённости о пользовании коммуникациями, то сервитут устанавливается только по суду и правообладатель ЗУ имеет право требовать при этом соразмерное вознаграждение.

Юстас<br>Согласен, Вы правы. Охранная зона коммуникаций - частный сервитут. Но раздела участка это все равно не касается.

с чего сервитут то<br>правильно пишет Юстас<br><br>[quote:]Если нет взаимной договорённости о пользовании коммуникациями, то сервитут устанавливается только по суду[/quote]<br>