Юридический форум для землевладельцев

Вопросы оборота земель сельхозназначения, выдела земельных участков и т.д.

Простите, Вы о чем-то хотели спросить?

Добрый день. Меня интересует процедура изменения ВРИ. Есть участок сх земли, ВРИ для сх производства. Хочу строить поселок. Согласно ЗК собственник сомостоятельно выбирает из возможных, предусмотренных зонированием. Зонирования нет, а процедура при таком раскладе описана в ГК (в смысле градостроительном:-). Но ГК не относится к сх землям. Следовательно нужно обращаться к губернатору? (Участок больше 10 га). Вернее искать спецов с рычагом в администрации, которые помогу сделать землю сх непривлекательной, а потом помогут с распоряжением...Или я не прав и есть другие варианты? Какие сейчас цены по области? Ау, кто сталкивался???

Pit<br>В категорию земель с/х назначения включены земли за чертой поселений, представленные для нужд с/х, а также предназначенные для этих целей. Эти земли можно использовать для:<br><br>-ведения с/х производства, создания защитных полос, размещения внутрихозяйственных дорог, зданий, строений, сооружений, хранения с/х продукции;<br>-осуществления научно-исследовательской деятельности, связанной с с/х производством;<br>-ведения гражданами КФХ, ЛПХ садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и пастьбы скота.<br><br>На практике часто возникают ситуации, когда необходимо земельный участок использовать для целей, которые не соответствуют установленному для него целевому назначению, т.е. возникает необходимость перевести этот участок в другую категорию (при этом изменяется и стоимость земельного участка). Процесс перевода из одной категории в другую до 2005 г. осуществлялся произвольно, в т.ч. и на основании решений сельских органов местного самоуправления.<br><br>В настоящее время, в связи с принятием Федерального закона «О внесении изменений в …Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»…» от 21.07.2005 г. № 111-ФЗ внесены изменения в ст. 8 Федерального закона от 21.12.2004 г. № 172-ФЗ. Согласно изменениям, перевод земель поселений в земли иных категорий и земель иных категорий в земли поселений независимо от форм собственности осуществляется органами государственной власти субъектов РФ.<br>Перечень документов, прилагаемых к ходатайству о переводе земель из одной категории в другую, установлен Федеральным законом «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 г. № 172-ФЗ.