сервитут

[Нюха]

Земельный участок в глубине между домами фактически не имеет проезда-прохода, практически может быть осуществлен доступ к участку с двух сторон. С одной стороны были добрые соседи и разрешали ходить, с другой стороны поставили забор с калиткой и посадили собаку. Добрые соседи приватизировали участок без обременения , у кого собака - земля в пользовании. Теперь сосед который лишился со стороны добрых соседей прохода одумался и решил подать иск в суд о обременении сервитутом.<br>Чью сторону примет суд?<br>Где может произойти обременение?<br>Играет ли роль длительного пользования чужим участком?

[Виктор2006]

х.з. что примет суд. м.б. минимальное расстояние? а м.б. что-то другое, м.б. экспертизу захочет провести.<br><br>но помните,что сервитут м.б. (имхо, и должен быть!) платным! так что скорей всего - где меньше платить (меньше расстояние дорожки-прохода)

[Калинин]

Нюха<br>Согласно ст. 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком. Добрые соседи – собственник с одно стороны, орган местного самоуправления, ограничивший свои прав правом бессрочного пользования другого соседа – с другой стороны.<br>Суд рассматривает дело по существующему законодательству. П. 1 ст. 274 ГК РФ устанавливает, что сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний участок, так как без сервитута невозможно такое обеспечение.<br>Длительность пользования земельным участком в суде не играет никакой роли.<br>суд примет решение о том, где пройдет обременение, через какого соседа.<br>Думаю, что для принятия решения суду придется воспользоваться судебной экспертизой, которую должны соответствующие эксперты в области земельного и землеустроительного права.<br>К сожалению решение суда не обсуждаю.