Юридический форум для землевладельцев

Здравствуйте, уважаемые участники форума!<br>У меня такой вопрос: имеется свидетельство о праве собственности, выданное в 1994 году. Участок- 25 соток, категория- земли поселений. Хозяин задумал продать участок, предварительно разделив его на 2- по 12 и 13 соток. <br>Вопрос: может ли он осуществить раздел участка, не поставленного на кадастровый учет, имея на руках лишь свидетельство, либо необходимо сначала зарегистрировать участок в 25 соток, а потом размежевать его? Заранее спасибо

Право собственности на земельный участок у человека уже возникло, следовательно, он может распорядиться участком по своему усмотрению, в т.ч. и разделить его. Следует произвести одновременно межевание границ участка и его раздел и в результате получить 2 кадастровых плана и 2 свидетельства.