Юридический форум для землевладельцев

Здравствуйте.<br>Садоводство не успело приватизировать земли общего пользовании до вступления в силу нового водного кодекса. В садоводстве 15 участков, 3 из них не приватизировано.<br>Два неприватизированных участка попадают в водоохранную зону. В связи с этим КГА выполнил для нас новый проект границ, по которому площадь садоводства уменьшилась на 3 сотки. Возможно, в отсекаемую зону частично попадут и строения. Если мы сейчас приватизируем все в урезанном варианте, возможно ли будет впоследствии через суд вернуть утраченную территорию. По прилегающей к нам территории узаконили самозахват, несмотря на наши протесты, а нас лишают того, чем мы добросовестно владели 54 года.<br>

В новом Водном кодексе установлено, что к землям водного фонда теперь относятся земли:<br>1) покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах;<br>2) занятые гидротехническими сооружениями, расположенными на водных объектах.<br>Одновременно в статьи 97 и 102 Земельного кодекса внесены поправки, согласно которым водоохранные зоны исключены из состава земель природоохранного значения (и как следствие из категории земель особо охраняемых территорий), а также из категории земель водного фонда.<br>Статья 27 Земельного кодекса дополнена новым пунктом 8, который запрещает приватизацию земельных участков не в пределах водоохранных зон, а только в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом. Таким образом водоохранные зоны теперь могут располагаться в любой категории земель, что автоматически в соответствии с установленной для каждой категории земель своей возможностью на оборотоспособность земельных участков в составе этой категории земель снимается запрет на приватизацию земельных участков в водоохранных зонах, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, землях населенных пунктов, землях промышленности, энергетики и транспорта, землях запаса.<br>Полоса земли вдоль водного объекта (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров (п.6 ст.6 Водного кодекса). <br>Поэтому Ваше товарищество вправе приватизировать земли общего пользования до береговой полосы. Если Вы приватизируете, как Вам рекомендует КГА, то в дальнейшем Ваши претензии по приватизации судом не будут приняты, т.к. Вы уже разрешили возникшую проблему, узаконив площадь земель общего пользования меньшего размера.

Наше садоводство на берегу реки Дудергофки. Нам урезали не зону общего пользования, а неприватизированные участки, которые частично попали в зону береговой полосы. Приватизированные участки, которые расположены по берегу, не урезали. Проект границ привели в соответствие с новым водным кодексом. Можно ли вернуть границы садоводства? На кого нам следует обращаться в суд, на КГА, который выполнял проект границ, или на кого-то еще? Мы тогда не успеем до 01.01.2008 привитизировать земли общего пользования. Какие нас ждут неприятности в этом случае?

земли в пределах береговой полосы находятся в федеральной собственности и приватизации не подлежат<br>обращаться в суд бессмысленно<br>занимая береговую полосу вы нарушаете право граждан на использование водоемов

Площадь садоводства в течение 54 лет была 1,6 га.<br>Ее урезают до 1,3 га за счет двух неприватизированных участков. На урезаемой территории более 50 лет стоят дома. По какому закону возможно уменьшить площадь садоводства, не имеющего вины перед государством? <br>Мы тоже граждане и наши права нарушены, мы ни у кого ничего не украли и не виноваты, что законы не продуманы. Я бы поняла, если бы мне сказали, что тот кто пишет наши законы, лучше написать не мог, но что мы что-то нарушили - извините уважаемый grin095.<br><br>

не правильно вопрос ставите<br>если бы вы что то нарушили, получили бы санкцию<br>а у вас получилось, что часть участков залезла на береговую полосу<br>повторюсь в соответствии с дйствующим законодательство данные земли приватизации не подлежат<br>то что кому то обломилось счастье лет 50 назад приводят к логичному итогу сейчас<br>могу себе представить кто были граждане, которым выделялись змемльные участки на берегу реки<br>впрочем может я мнителен и это обычные работяги, тогда извините