Юридический форум для землевладельцев

Наш дом имеет пристройку. Эта пристройка сделана из кирпича. Она является крайней точкой нашего участка и таким образом одновременно играет роль глухого забора. Меньше чем на метр от пристройки соседи построили дом. При этом они уверены, что мы должны разобрать пристройку. Но их дом очевидно построен незаконно. Кто прав в этой ситуации. Можно ли применить к ним какие-либо санкции.

Согласно п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства, принятые Госстроем России (постановление от 30.12.1999 № 94) до границы соседнего приквартирного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного дома 3 м, от постройки для содержания скота и птицы – 4 м, от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м.<br>В вопросе не прозвучало, когда были возведены строения: Вашей пристройки и соседнего дома. Если после введения этих правил, то нарушение с той стороны, кто вел строительство после 01.01.2000 (даты введения данных правил).<br>Однако, Свод правил СП 30-102-99 является рекомендательным документом, поэтому необходимо обратиться в отдел архитектуры за разрешением данного вопроса. В случае, если одна из сторон окажется не удовлетворенной (а так и будет), спор придется разрешать в суде.<br>Если Вы уверены в своей правоте, то можете обратиться в СЭС, так как расстояние в 3 метра от границы соседа установлено по санитарно-бытовым условиям. Эта организация уполномочена выдавать предписания и налагать штрафные санкции.