Добавлено: Ср окт 03, 2007 22:09Добрый день не смог найти на форуме свою тему - поэтому пишу ее ниже с Вашим ответом, а после этого продолжение истории с соседями и новый вопрос.<br><br>Автор andrey1979<br>Дата: 05-09-2007 20:22:12<br>Текст сообщения:<br>>------------------------------------------<br>Добрый день, <br><br>Ситуация в следующем. У нас участок в неприватизированном садоводстве, соседи посадили на части нашего участка, прилегающего к их территории яблони, захватив площадь 0,3 сотки. Когда я предъявил им план садоводства и указал их "ошибку" они показали мне решение обшего собрания садоводов 6-летней давности, согласно которому, в связи с тем, что площадь нашего участка 5,3 сотки, а площадь их участка 4,7 сотки участок земли прилегающий к их территории и общей площадью 0,3 сотки отписывается к их участку при этом: <br>1. Меня на этом собрании не было<br>2. В известность об этом меня никто не ставил<br>3. Раздача участков при организации садоводства происходила путем лотереи - то есть нам просто повезло, что наш участок больше чем у других<br>4. В уставе нет данных о том, что все участки должны быть размером 5 соток<br>5. Председатель нашего садоводства сменился 4 года назад и новый председатель сказал мне, что он не может отменять решения предыдушего председателя и общего собрания, так как цитирую "если новый председатель будет отменять решения старого, то что же тогда получится"<br>6. На мои слова о том что я обращусь в суд, наш председатель сказал, что никакой суд решение общего собрания не изменит<br>7. Членские взносы платим исправно, в книжке садоводов площадь указана 5,3 сотки<br>8. В плане садоводства никаких изменений естественно нет<br>9. Собираемся приватизировать участок, уже заказали работы геодезистам - но теперь непонятно имеет ли силу это решение 6-летней давности или настаивать на измерении участка по плану садоводства?<br><br>Большое спасибо за Ваше время!<br>Андрей<br><br>Автор Калинин<br>Дата: 07-09-2007 10:44:30<br>Текст сообщения:<br>>------------------------------------------<br>Согласно ст. 20 Федерального закона «О садоводческих…» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ общее собрание является высшим органом управления СНТ. Однако, к компетенции общего собрания не относится проведение межевания земельных участков садоводов. Распоряжение (выделение) земельными участками относится к компетенции органов власти (ст. 29 и 9,10,11 Земельного кодекса).<br>Поэтому, сделав перераспределение земельных участков (тем более, не поставив Вас в известность) общее собрание СНТ превысило свои полномочия и Вы вправе обратиться в суд.<br>[color=blue]Вообще, все земельные споры разрешаются в суде (ст. 64 Земельного кодекса РФ), другого вида разрешения споров (административного (досудебного) законодательство не предусматривает<br><br><br>После Вашего ответа я пришел к председателю, привел Ваши аргументы, после чего председатель сказал, что справки о таком собрании у енго нет и вообще предложил самим с соседями разбираться. Вообщем о притязаниях своих соседи как будто забыли, но это было затишье перед бурей - на общем собрании 28 сентября соседка поднялась и сказала, что поскольку на нашей земле (те самые 0,3 сотки) растет ее яблоня и куст смородины (они там действительно посажены, но моя мама, которая там проживала летом делала ей лишь устные замечания и официально бумаг не писала), так вот она сказала что поскольку она "возделала" этот участок земли и "потом и кровью его полила" она просит общее сорание (было там около 100 человек) отдать этот участок ей. Поскольку цель собрания была приватизация садоводства, всем было не до этих 0,3 соток, и все быстренько проголосовали за отчуждение участка. При этом:<br><br>1. Наши аргументы, что мы говорили убрать дерево и куст с нашей земли проигнорировали, аргументировав отсутствием официального подтверждения наших обращений<br>2. Сколько конкертно земли собираются отчуждать не сказали (это я знаю что там 0,3 сотки), на собрании это не обсуждалось<br>3. Я снова обратился к председателю с просьбой предоставить устави выписку протокола, он сказал, что предоставит, но опять же - сказал, что никакой суд решение общего собрания не отменит<br>4. У меня вопрос - если они имеют на это право то как они определят границу, кто будет вонсить изменения в границы участка<br>5. И последний вопрос, который постоянно лезет в голову - если не станет яблони, исчезнет ли проблема... =(<br><br>Вспоминаю народную мудрость - "Сопливых целуют во время!" Спасибо за поддержку и ценные советы!<br><br>Андрей <br><br><br>