Оформления права собственности на прирезки к зарегистрирован

[OLGA moscow]

Существует 2 земельных участка, площадью по 800 кв.м. каждый, право собственности на которые зарегистрировано в установленном законом порядке, расположенные в Садовом некоммерческом товариществе. Земельные участки граничат с никем не занимаемой территорией по 500 кв.м., которую хотелось бы прирезать к уже зарегистрированным участкам. СНТ владеет землей только на Основании не зарегистрированного бессрочного права владения, на основании Постановления Главы Администрации 1990х годов. На данный момент у нас существует выписка из общего собрания СНТ и протокол правления о выделении прирезков в размере по 500 кв.м. к каждому участку – ввиду отсутствия подъезда к ним и невозможности использования. Правом на приватизацию собственник не пользовался, а приобретал участки у физ. лиц. На основании договора купли-продажи<br>1) Можно ли зарегистрировать право собственности на вышеуказанные прирезки бесплатно в порядке приватизации или за выкуп?<br>2) Каким образом должна происходить процедура оформления права собственности на прирезки? <br>3) Есть ли основания у местных органов для отказа в регистрации права?<br> <br>

[Калинин]

Для начала необходимо понять, что все земельные участки в Российской Федерации имеют обладателя права собственности на них:<br>-государственную;<br>-субъекта РФ;<br>-муниципальную;<br>-частную (физических и юридических лиц), ничейной земли в Российской Федерации нет.<br>Теперь необходимо разобраться в понятии постоянное (бессрочное) пользование (ПБП) – вещное право, которое дает возможность владеть и пользоваться, но не дает возможности распоряжаться земельным участкам по его отчуждению, так же, на ПБП нельзя вступить в наследство.<br>То есть, на сегодняшний день Ваше СНТ не может распоряжаться земельными участками, находящимися на ПБП, вначале необходимо получить право собственности на землю, а уже потом принимать решение о предоставлении земельных участков, находящихся на землях общего пользования.<br>Закон «о дачной амнистии» дает право гражданам оформить в собственность земельные участки большей площадью на размер не более минимально установленной субъектом РФ земельной площади для определенных целей. В Московской области минимальный размер для ведения садоводства составляет 6 соток.<br>То есть, имея документ за землю (решение о выделении земельного участка органа местного самоуправления или свидетельство на право собственности на землю, выданное им же), полученный до 30.10.2001 г., садовод вправе переоформить право собственности на земельный участок (если так сложилось) размером до 14 соток.<br>Из вопроса видно, что Вы приобрели земельный участок после этой даты, поэтому об увеличении площади по дачной амнистии (бесплатно) речи идти не может.<br>Регистрацией права занимается не местная власть, а специальный орган (отдел по муниципальному району Главного Управления Федеральной регистрационной службы по субъекту РФ).<br>Согласно действующему законодательству Вам придется выкупать земельный участок, но определиться с обладателем права собственности.

[grin095]

2Калинин интересно, как Вы думаете, а если их поставить на кад. учет единым землепользованием? тогда получится участок 1000 кв.м., что больше минимального размера<br><br>