Согласование границ еще один момент

[Маурика]

Уважаемый г-н Калинин.<br>Я бы хотела уточнить если землевладение единое и если сосед согласится, что у меня доля земли больше, а у него меньше и мы подпишем согласование границ по фактическому пользованию землей, то тогда мы сможем оформить приватизацию каждогь участка участка

[Толик]

Эх неудержусь и влезу!<br>Какие же жадные бывают люди.Сначала бабушки и деды говорят всем поровну потом детишки и внучки землю делят, доли считают, друг друга ругают.<br><br>Вся эта проблема от того,что после смерти единого хозяина дома происходит дробление на доли. при этом в советские времена не придавали часто особого значение где чье. Старушка 70 лет говорит: "Мама не хотела,чтоб мы ругались вот и пользовались как всегда а загородки так испоконвеков стоят".<br>Что в итоге внуки или купившие долю в доме начинают сверять загородки с долями. Ха!А там ничего общего площадь не соответствует. И вот они судятся.<br>СПЕШУ ОБРАДОВАТЬ МАУРИКУ в подовляющем большинстве случаев суды опираются на фактическое пользование.<br>Для оппонеттов Маурики, тем кто хочет вернуть бабушкину долю могу дать совет.ЕСЛИ вам конечно совесть позволит так сделать.Спросите разрешение у соседа на постройку нового забора (при свидетелях), а потом постройте новый забор в соответствии с долями в доме. Тогда истцом будете не вы, а ваш сосед. Но это конечно не правильный способ лучше смериться и жить как есть.

[Калинин]

Толик<br>В общем и целом согласен. <br><br>Маурика<br>Так как землепользование единое и у Вас с соседом имеются лишь доли в праве, не определенные между Вами, то Вы вправе обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации долей земельного участка в долях согласно Вашего соглашения по сложившемуся фактическому пользованию, то есть и в соглашении и в заявлениях должны быть проставлены доли в праве на земельный участок. <br><br>Получив доли в праве в собственность, необходимо пройти процедуру государственной регистрации в соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса. <br>В том случае, если доли на земельный участок будут превышать установленный нормативным правовым документом органа местного самоуправления минимум для ведения ИЖС и ЛПХ или установленный минимум для садоводства, огородничества, КФХ, дачного строительства законом субъекта РФ (то есть для разрешенного использования эти 2 участка будут соответствовать установленным нормам, а значит, участок является делимым), то любой из Вас вправе выделить свою долю в праве в отдельный земельный участок (ст. 254 Гражданского кодекса РФ). <br>Если же нет, то Вам придется довольствоваться долей в праве на земельный участок.