Небольшое уточнение к ответу
ZUCKtm.<br>[q]В настоящее время для оформления такого свидетельства требуется провести межевание[/q]<br>[q]В соответствии с пунктом 4 статьи 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 18.10.2007 № 230-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права,
осуществляется также в случае, если кадастровый план такого земельного участка не содержит сведений о земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении (координатах) границ земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении, а также в случае, если в таком плане указано, что площадь земельного участка ориентировочная и подлежит уточнению при межевании.[/q]<br>Источник:
http://r50.kadastr.ru/documents/docs/administration/397328/<br>Т.е., в моём понимании - если зем. участок удовлетворяет требованиям данной статьи, гражданин заказывает кадастрики без межевания (фактически, форма В1) и - вперёд, в регистрационную службу.<br>А вот пояснение
timL:<br>[q](маленький момент: сосед у нас может иметь претензии...)[/q]<br>наводит на мысль, что межевание (с дальнейшим оформлением кадастрового плана) таки <br>надо провести...<br>И ещё советую
timL прислушаться к совету
ZUCKtm, с которым я абсолютно согласен:<br>[q]То, что кто-то обмерял ранее Ваш участок, значения не имеет. Обмер - это не межевание.[/q]<br>поскольку межевание - это, действительно, не просто обмер (даже если он сделан с помощью геодезического инструмента), а более сложная процедура.<br>
timL<br>[q]ПОДСКАЖИТЕ - В КАКОЙ ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ И ЧТО НУЖНО СДЕЛАТЬ И КАКИЕ РАСХОДЫ БУДУТ НА КАКИХ ЭТАПАХ?[/q]<br>Расскажу, как делается у нас, но, в принципе, процедуры везде более или менее стандартные.<br>Если без межевания:<br>1. Приходите в территориальный отдел Роснедвижимости.<br>2. Заполняете заявление о предоставлении сведений госземкадастра.<br>3. Прикладываете к заявлению: <br>а) правоустанавливающий документ на зем. участок (не оригинал, а заверенную копию), б) копию паспорта (формально - необязательно, т.к. паспортные данные вписываются в заявление), <br>б) копию техпаспорта БТИ (тоже, по Вашему желанию. Но лучше приложить, чтобы сведения об объектах недвижимости на зем. участке попали в госземкадастр, хотя бы и в текстовом виде). <br>в)квитанцию об оплате "за предоставление сведений госземкадастра"<br>Ещё могут потребовать справку из администрации сельского (или какое там у Вас) поселения о присвоении номера земельному участку. Не исключено, что могут потребовать что-то ещё (в зависимости от деталей Вашего дела). В общем, как обычно советуют, "узнавайте на местах".<br>Ждёте, если не ошибаюсь, 10 рабочих дней (по закону). <br>Если с межеванием (процедура может отличаться, привожу примерно формальный вариант):<br>1. Обращаетесь в землеустроительную фирму, заключаете договор, согласовываете дату выезда на место.<br>2. Землеустроители выезжают к Вам на участок, перед этим (не менее чем за 7 дней) о времени и месте межевания извещаются (под роспись) все заинтересованные лица, т.е., фактически, непосредственно граничащие с Вами соседи, в т.ч. и местная администрации. Порядок извещения Вам лучше обговаривать в землеустроительной конторе. По практике скажу, что по объективным причинам эта процедура часто нарушается - извещение делается "задним числом".<br>3. В поле, до непосредственного обмера зем. участка производится определение и согласование его границ на местности, поворотные точки границ закрепляются (при необходимости) межевыми знаками. Затем собственно привязка и съёмка установленных границ.<br>4. Дальше контора проводит все необходимые камеральные работы - расчёты, распечатки и т.п. и формирует землеустроительное дело.<br>5. Земдело утверждается в Роснедвижимости.<br>6. Готовится "Описание земельного участка", дальше - постановка зем. участка на кадастровый учёт, конечным итогом которого для Вас и являются кадастровые выписки (планы).<br>Повторюсь, привожу примерно стандартную (и несколько сокращённую) процедуру Ваших взаимоотношений с землеустроителями и с Роснедвижимостью. Детали о предоставлении необходимых документов, оформления дела и дальнейшей постановки на учёт могут отличаться от вышеописанных, желательно консультироваться по этим вопросам в выбранной Вами фирме. Там же узнавайте и реальные сроки оформления.<br>Нарочно не привожу величины расходов, опять же это надо узнавать на месте. Озвученная Вами сумма:<br>[q]межевание земельного участка, 2000р.[/q] может не отражать всех расходов на землеустройство, а ещё надо приплюсовать к этому оплату за предоставление и копирование сведений ГЗК, за регистрацию прав, возможно, и БТИ к этому прибавится. <br>P.s. Почти в тему: звонит мне как-то вечером мама и с волнением в голосе говорит: "по телевизору слышала, что межевание скоро отменят! Как же ты теперь?" А я отвечаю: "мам, не волнуйся, будет меньше межевания - будет больше судебных экспертиз". Говорю об этом не потому, что землеустройство - хлеб для меня и многих других, просто реально смотрю на все эти нововведения.
Добавлено: Ср ноя 14, 2007 21:31