Юридический форум для землевладельцев

в 1992 году было выдано св-во о праве собственности (форма № 177 постан. правит.) на земельный уч-к 12 соток под индивидуальное строительство (на уч-ке ничего не построено, только разработан). При обращении в 2005 году в гос органы для постановки уч-ка на кадастровый учет был получен отказ, в связи с нахождением участка на землях лесных угодий. подскажите пожалуйста что делать и как? идти в суд с требовванием признать право собственности на землю? либо обязать выдать кадастровый номер и зарегистрир. уч-к? или менять категорию земли самим, но тогда с чсего начинать?

В соответствии с п. 9 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права га землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако, Лесным кодексом РФ предусматривается, что земли, находящиеся в лесном фонде не подлежат приватизации и могут быть выделены гражданам и юридическим лицам на праве аренды на срок до 99 лет. То есть налицо существенные разногласия в правах гражданина.<br><br>Предлагаю сделать следующее.<br>1. Так как Вы являетесь обладателем права собственности по свидетельству, то Вы вправе заказать землеустроительное дело по межеванию границ земельного участка. После того, как межевание проведут и земельный участок будет поставлен на государственный кадастровый учет (а в случае, если этот участок входит лесной фонд, возникнут сразу споры, так как этот участок уже поставлен на кадастровый учет, как участок лесного фонда) Вы вправе подать документы на государственную регистрацию права собственности в регистрирующий орган. При получении отказа в регистрации Вы должны обратиться в суд. В случае, если Ваш участок не поставят на кадастровый учет из-за того, что данный участок уже поставлен на него как участок лесного фонда, Вы вправе обжаловать отказ в постановке на учет в суде.<br><br>2. То есть, без судебного решения в Вашей ситуации не обойтись. Вступившее в законную силу решение суда обязательно к исполнению для всех (ст. 13 ГПК), поэтому необходимо получить такое решение и, в дальнейшем, действовать по ситуации.