Юридический форум для землевладельцев

Здравствуйте
такой вопрос - купил участок (земли поселений) но почтового адреса у него нет, написано только по улице такой-то

как и на каком этапе получается почтовый адрес на участок?
важно ли это для проведения коммуникаций - электричество и тп?

Почтовый адрес присваивается органом местного самоуправления. В последнее время муниципалы идут на различные ухищрения, например, присваивают номер дому после того, как Вы сдадите документы на ввод объекта в эксплуатацию. Однако, закон «О дачной амнистии» разрешил гражданам вести строительство без получения на то разрешения на строительство и ввод его в эксплуатация (пока до 01.01.2010 года).
Немножко не понятно. У кого Вы купили земельный участок, если у ОМС, то он должен быть выставлен на торги после того, так будет поставлен на государственный кадастровый учет. Ст. 37 Земельного кодекса также дает возможность совершения сделки с земельным участком, прошедшим государственный кадастровый учет.
Поэтому, лучше сразу обратитесь в ОМС за присвоением земельному участку полного адреса, ведь можно прописаться в дом на улице, а не просто на улицу.

Калинин писал(а):Немножко не понятно. У кого Вы купили земельный участок, если у ОМС, то он должен быть выставлен на торги после того, так будет поставлен на государственный кадастровый учет. Ст. 37 Земельного кодекса также дает возможность совершения сделки с земельным участком, прошедшим государственный кадастровый учет.
Поэтому, лучше сразу обратитесь в ОМС за присвоением земельному участку полного адреса, ведь можно прописаться в дом на улице, а не просто на улицу.

Спасибо за ответ
участок куплен у частного лица, имеет кадастровый номер и тп

Земельный участок не имеет почтового адреса, он имеет "местоположение", определяемое, в т.ч. относительно объекта недвижимости с адресными реквизитами. Посему считаю, что ОМС действуют абсолютно законно, присваивая почтовые реквизиты только введенному в эксплуатацию строению. Что касается местоположения земельного участка, то оно может быть определено и его положением на дежурной кадастровой карте (ДКК), т.е. совсем не обязательно, что бы местоположение ЗУ определялось относительно ориентира с адресными реквизитами.
Кстати сказать: адрес имеет исключительно конкретное лицо (юридическое и физическое), но никак не земельный участок

mrak777 писал(а):Земельный участок не имеет почтового адреса, он имеет "местоположение",.....
Кстати сказать: адрес имеет исключительно конкретное лицо (юридическое и физическое), но никак не земельный участок

ну не знаю - написал заявление в поселковую администрацию, в течение недели присвоили адрес участку