Юридический форум для землевладельцев

Подскажите пожалуйста! В 1992 г. Было выдано свидетельство на земельный участок общей площадью 1600кв.м. Но земельный участок разбит на две части (пополам). На одной части находиться дом, а вторая часть используеться под огород и находиться через дорогу. Таким образом, два участка, не рядом. Земельный комитет согласовал границы участка около дома, а второй участок (который дальше находиться) отказался согласовать. Оба участка с 1992г. используються. Плана участка второго нет. Подскажите как быть в этой ситуации, можно ли подать в суд?

В данном случае Вы имеете дело с единым землепользованием, состоящим из двух обособленных участков. Не вижу веских причин отказывать в утверждении материалов межевания, если они были оформлены надлежащим образом. Получали ли Вы письменный отказ? Какое его содержание?

Добрый день! Письменный ответ я получила в нем говориться, что участок (находяшийся дальше) - согласовывать границы будут только после разработки планировки данной территории. Но когда эта планировка будет никто не знает. Но у соседий все согласовали, хотя у них аналогичная ситуация. Сам земельный комитет сказал подавайте в суд, но на что ссылаться?
Спасибо за ответы!

В Вашем случае необходимо рассматривать земельные участки как единое землепользование.
По заявлению правообладателя несколько обособленных земельных участков, представляющих собой единое землепользование, могут быть учтены в качестве одного объекта недвижимого имущества с присвоением им одного кадастрового номера
При оформлении кадастрового плана территории сведения о категории земель, разрешенном использовании, фактическом использовании и о правах вносятся в форму В.1 в соответствии с имеющимися сведениями о земельном участке, представляющем собой единое землепользование, в состав которого входят соответствующие обособленные (условные) земельные участки.
Учетная кадастровая запись о возникновении земельного участка, состоящего из нескольких обособленных участков, представляющих собой единое землепользование, расположенные более чем в одном кадастровом квартале, выполняется в подразделе ГРЗ КР в условном кадастровом квартале с границами, совпадающими с границами кадастрового района, и кадастровым номером, состоящим из номера округа, номера кадастрового района и числа (ноль).
Из чего следует, что отдел Роснедвижимости уклоняется от выполнения своих функций, за что можно обратиться в суд с исковым заявлением. Только не совсем понятно, что означает – согласовывать???

участок (находяшийся дальше) - согласовывать границы будут только после разработки планировки данной территории.

Маленький вопросик... КТО дал такой ответ?