разделение участка

[chinga]

помогите решить вопрос с разделением участка (земли поселений) на два. Участок деда, все документы оформлены на него (кадастровый план, земля в собственности, как полагается), на нем расположен дом и рядом строим другой. Строим без разрешения на строительство. Регистрировать хочу по закону о дачной амнистии, вопрос с оформлением. Хочу новый дом зарегистрировать на себя, как это сделать наименее болезненно. По дарственной? Что для этого нужно - межевание, новый кадастр, получение почтового адреса, или можно зарегистрировать новый дом без выделения отдельного участка?

[Калинин]

По действующему законодательству вести строительство может физическое или юридическое лицо, имеющее документы на земельный участок, подтверждающие его вещные права (собственность, право бессрочного (постоянного) пользования, право пожизненного наследуемого владения) или у которого земельный участок находится по договору аренды.
Из чего следует, что для регистрации права собственности по декларации (согласно Закону «о дачной амнистии») необходимо иметь документы, подтверждающие Ваши права на землю.
Как Вы будете выходить из положения – решать Вам. Либо разделить земельный участок на 2 и один из них приобрести у деда по договору отчуждения, либо получить от деда по дарственной весь участок с расположенным на нем старом домом, либо оформить аренду. Право выбора остается за Вами.
При разделе земельного участка на 2 необходимо проводить межевание.