Соседи захватили площадь больше, чем в свидетельстве

[Хакас]

Участок имеет площадь 2000 кв.м, 4 собственника по голубым свидетельствам 1992 г. имеют по 500 кв.м земли, не выделенных в натуре и законно не закрепленных (заборы поставили кто как хотел). Стоящий на участке дом тоже разделен (только официально по долям, устно у каждого своя определеная часть).
Первичная геодезия показала, что фактически по имеющимся заборам площади не совпадают, у одного больше на 50 кв.м (у остальных соответсвенно чехарда).
Имею ли я сейчас право выделения своей доли в 500 кв.м, и должен ли мой участок прилегать к моей доли дома. Можно ли делать шахматную доску на участке (часть земли под домом плус отдельный участок на расстоянии, не соприкасающийся)?

[olsenburg]

У вас сушествует долевая собственность.
Легче всего составить договор между собственниками, прикрепляете к договору чертёж участка с обозначением расположения долей каждого собственника (с условным обозначением). И заверить у натариуса-это дополнительная гарантия для договора. Мало ли в суд пойдёт кто-то когда-нибудь.

Вот статья:
Раздел земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, выдел из него земельной доли, обращение взыскания на земельную долю.
1. Земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, может быть разделен между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник общей долевой собственности на земельный участок вправе требовать выдела своей земельной доли из общего земельного участка в натуре (на местности).
3. При недостижении участниками общей долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего земельного участка или выдела земельной доли одного из них участник общей долевой собственности на земельный участок вправе требовать выдела своей земельной доли из общего земельного участка в натуре (на местности) в судебном порядке.
4. Если выдел земельной доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба земельному участку, находящемуся в общей долевой собственности, и всему, что с ним прочно связано, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его земельной доли другими участниками общей долевой собственности на земельный участок.
5. В случае если определенная в праве общей долевой собственности земельная доля не может быть выделена в натуре в установленном размере, собственник такой доли имеет право требовать компенсации этой разницы.
6. Выплата участнику общей долевой собственности на земельный участок остальными собственниками компенсации вместо выдела его земельной доли в натуре (на местности) допускается с его согласия.
7. С получением компенсации собственник утрачивает право на земельную долю в общем земельном участке.
8. Кредитор собственника доли в общей долевой собственности вправе предъявить требование о выделении земельной доли его должника для обращения на нее взыскания.
9. Особенности раздела земельных участков, находящихся в общей долевой собственности участников сельскохозяйственных предприятий, выдела из них земельных долей установлены настоящим Кодексом.