Землепользование... Некоторые нюансы...

[стажируемся по мере сил]

В 1992 году государство передало по Гос.Акту в постоянное землепользование кусок земли некоторому предприятию.
Землепользование прекращено в 2004 году, в связи с переоформлением землепользования на аренду 49лет.
И вот такой вопрос -
Можно ли считать ничтожным договор аренды на часть переданной ранее земли в землепользование, заключённый администрацией в 2001 году/до прекращения землепользования/ с другим предпр.
Т.е. земля передана в землепользование и при этом часть участка без согласования с землепользователем передаётся в аренду/краткосрочную/ другому предприятию.
Если можно, то прошу указать основания ничтожности договора 2001 года.

[Калинин]

Из вопроса надо понимать, что на часть земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании, администрацией района, выступающей от имени собственника земельного участка – государства, заключен договор аренды с третьей стороной, без изъятия этой части участка из имевшегося землепользования.
Налицо – нарушение действующего законодательства. Для разрешения этой проблемы ОМС должно было получить отказ от ПБП землепользователя и только потом распоряжаться земельным участком.
Сами землепользователи не вправе распоряжаться такими земельными участками (в том числе и передачей их в аренду).
Надо полагать, что аренда, заключенная на часть участка в 2001 году, является завуалированным нарушением действующего законодательства, когда один и тот же земельный участок находится у двух лиц : землепользователя и арендатора.

[стажируемся по мере сил]

завуалированным нарушением действующего законодательства, когда один и тот же земельный участок находится у двух лиц : землепользователя и арендатора.

А вот как бы под это дело подвести конкретное нарушение Зак.РФ.
Нарушена такая то статья или такой подзаконный акт...
Со словами "завуалированное нарушение зк." в суде ведь не выступишь.
Буду очень благодарен за помощь.

[Калинин]

Право постоянного (бессрочного) пользования – это одно из вещных прав, его прекращение согласно п.3 ст. 53 Земельного кодекса РФ при отказе от него правообладателя. В этом случае орган власти распоряжение этим участком осуществляет орган власти в соответствии со ст. 29 Земельного кодекса.
Принудительное изъятие права постоянного пользования возможно у ФГУПов для строительство жилья. Иное изъятие возможно только с использованием процедуры выкупа земельного участка.
Ответ, который Вы цитируете, выходит просто сам по себе из действующего законодательства.
При обращении в суд Вы можете использовать статью 61 Земельного кодекса о признании ненормативности акта исполнительного органа власти, так принятием ненормативного акта нарушены Ваши законные интересы.

[стажируемся по мере сил]

Большое спасибо...
Однако подписание договора 2001 года происходило ло принятия Зем.кодекса...

[стажируемся по мере сил]

Может всё таки были в Законе/каком либо/ зафиксировано право постоянного землепользователя на защиту от извращений/таких как сдача собственником, переданной им же в пользование части участка другому предпр./.