Юридический форум для землевладельцев

Жилой дом и 30 соток находятся в совместном владении у четырех собственников.
Один из собственников построил себе дом, но никак его не оформлял.
Теперь вопрос встал о том, что данный собственник хочет межевать землю под выстроенный дом, а также оформить новый дом в свою личную собственность.
Остальные три собственника согласны, но с условием, что построивший дом откажется от доли в старом доме. По этому вопросу согласие между сторонами тоже есть.

Вопрос:
1. Какие документы и куда нужно подавать (деревня в Сергиево-Посадском р-не МО)?
2. Что нужно построившему дом владельцу для оформления его в частную собственность?
3. Законно ли требование остальных владельцев по отказу от доли в старом доме, ведь если откажется, то временно станет бомжом, пока свой дом не оформит?

Согласно ст. 254 Гражданского кодекса раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Вместе с тем, ст. 254 ГК РФ по основаниям и порядку раздела имущества и выдела из него доли к ст. 252 ГК РФ.
Надо понимать, что согласие всех участников совместной собственности имеется в отношении выдела одного из участников. Поэтому, вначале необходимо зарегистрировать право совместной собственности, затем составить общее соглашение между участника об определении долей (лучше заверить его у нотариуса) и приступать к разделу имущества с дальнейшей регистрацией прав на свое имущество. О том, какое будет достигнуто соглашение – решать самим участникам совместной собственности.

Большое спасибо.
Начнем с оформления.