Подскажите по межеванию!

[Greenkey]

Есть участок 4 сотки, получен по договору дарения. На него был оформлен сертификат на право собственности (с планом). Теперь нужно его продать - нужно ли делать межевание для составления договора купли-продажи? Вроде бы вышел закон, но я так и не понял в каких случаях надо а в каких нет. Подскажите плз!

[Калинин]

В соответствии с Федеральным законом от 18.10.2007 № 230-ФЗ (ст.14) модно перерегистрировать право собственности без проведения межевания, получив в отделе Роснедвижимости выписку из кадастрового плана по форме В1 (теперь КВ1).
Согласно Федеральному закону «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ разрешается вести продажу земельных участков без проведения межевания с регистрацией в регистрирующем органе. В качестве приложения к договору может быть использована та же форма.
Но все это возможно, если Ваш земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный.(В вашем случае, при договоре дарения, такой участок должен быть поставлен на ГКУ).
Только вопрос в том, где Вы найдете покупателя, которого не интересуют установленные границы покупаемого земельного участка.