Юридический форум для землевладельцев

Ответе люди! Купил участок 10 соток. Земли поселений. Зарегистрирован в ФРС, есть кадастровый план. Но нет межевого дела. Стал разбираться. В кадастровой палате сказали, что проданный мне участок был образован в результате разделения попалам. Изначальный участок был зарегитрирован в форме декларирования (Как это?) Говорят в годах 02-03 это можно было. То есть участо к был поделен пополам. Ответе пожалуёство возможно ли токое. А то я знаю где проходит граница с участком от которого разделили. А с соседним участком знаю.

Налицо постановка на государственный кадастровый учет земельного участка без проведения межевания. ФРС не мог зарегистрировать Ваше право собственности без выписки из ЕГРЗ по формам В1, В2. значит, такая выписка в деле в ФРС присутствует и Вы вправе получить копию данного документа. Такая выписка выдается на основании Описания земельного участка, составленного на основании материалов межевого дела. То обстоятельство, что Ваш участок является продуктом раздела, не говорит о том, что землеустроительного дела на него не должно быть. Вероятно, что это должностной подлог и нужно разбираться в суде по Вашей границе.
Кроме того, к договору купли-продажи прилагается выписка из кадастрового плана, такая же, как и сдается в ФРС для регистрации.
В результате разделе земельного участка образуются два новых земельных участка, на каждый из которых создается землеустроительное дело.
В «форме декларирования» означает, что земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный по имеющимся о нем сведениям, а именно по свидетельству или постановлению о выделении земельного участка в собственность.
До 01.03.2008 года всякая сделка с земельным участком должна проводиться по материалам межевания. С 01.03.2008 такая сделка в отношении земельных участков для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, индивидуального жилищного и гаражного строительства, ведения ЛПХ может проводиться без межевания (выполнения кадастровых работ). При этом покупатель должен понимать, что приобретает земельный участок виртуальный, без установленных по закону границ.

Я наверно не внятно пояснил ситуацию. Могу ли я определить границу между двумя участками (своим и соседним) с точностью до 10 см, если эти два участка были раньше одним. Другая граница проходит по забору. У другой соседки имеется межевое дело, по которому можно определить границу. Межевого дела в ЗКП нет. Бывшая хозяйка мне этот момент пояснить не смогла. В ФРС получить копии наверно можно, но надо стоять в очереди , для этого нужно время. Имеется выписка из ГЗК, где написано, что она не позволяет определить точно границы участка. Участок 10 соток. Значит искать доки в ФРС?

Если в выписке из ГЗК имеется запись о том, что точно определить границы Вашего участка невозможно, означает, что Вам продали участок без межевания, что не предполагалось до 01.03.2008 года.
Вы можете уточнить свои границы, заказав у кадастрового инженера проведение кадастровых работ по уточнению границ Вашего участка. В этом случае Вы с соседом как раз и согласуете такие границы.
Но я бы посоветовал вначале получить сведения в ФРС.

Спасибо за совет, я наверно так и сделаю, обращусь в ФРС за копиями документов.