отказ выдать кадастр по фактическому землепользованию

[Юленька]

15 лет назад получила от бубушки в наследство старый дом расположенным на з/у 28соток,находящимся в деревне Ленобласти. Желая оформить землю, воспользовавшись дачной амнистией, уже на стадии кадастровой съемки столкнулась с неразрешимой проблемой. Уточненная площадь на 20соток превышает площадь по документам, т.е. составляет 48соток. Фактически эти 48 соток использовались с момента приобретения дома в 1930г. и претензий у соседей нет. ООО ПКФ "Орбита",проводившая кадастровую съемку, отказывается выдать кадастр по фактическому землепользованию на 48соток, объясняя,что мне все-равно откажут в Роснедвижимости и предлагает урезать з/у до 28соток.
Подскажите, что мне делать? Спасибо

[Виктор2006]

правильно они вам говорят .откажут.

Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ

"О государственном кадастре недвижимости"
ст.27
5. При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:
1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка,

у вас этот размер какой? Явно не 20 соток.

[Юленька]

Я затрудняюсь определить свое целевое назначение земель (для меня это дача), но исходя из того,что я нашла:
ИЖС: в сельских поселениях min 0,06га max 0,25га
Личное подсобное хозяйство (сельские поселения) min 0,10га max 0,50га
Отчего зависят при оформлении минимум и максимум?

[Митрич]

Виктор2006. Правильно ли я понял, что землемеры должны были предложить урезать участок до 28+min (т.е. 28+6=34 или 28+10=38) смотря по назначению участка в документах. Или я чего то не понял?

[Митрич]

Извините за опечатку 38

[Виктор2006]

Виктор2006. Правильно ли я понял, что землемеры должны были предложить урезать участок до 28+min (т.е. 28+6=34 или 28+10=38) смотря по назначению участка в документах. Или я чего то не понял?

Да, это было бы правильно, если вообще акт согласования на излишек будет подписан.

Остальные сотки брать в аренду/выкупать