Юридический форум для землевладельцев

У нас есть две земельные доли, хотели выделиться на совхозных землях, но не входящих в первоочередное выделение. У данного АОЗТ есть протокол общего собрания, в котором определены поля подлежащие выделению в первоочередном порядке. Варианты которые были предложены нас не устроили и мы решили выделиться на землях не входящих в первоочередное выделение, НО нас пугают и говорят, что у нас ничего не получится, ссылаясь на закон 101-ФЗ ст.13, т.е. пока не выделены все поля входящие в первоочередное выделение во второй очереди мы выделится не сможем. Пожалуйста просветите как нам действовать дальше

Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в общей долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст. 14 Федерального закона «Об обороте земель с/х назначения» от 24.07.2001 № 101-ФЗ.
Возможность выдела через оповещение дольщиков в СМИ возникает в случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части земельного участка, предназначенной для первоочередного выдела. Но это не Ваш случай.
Вы можете обратиться в суд, но считаю, что он не удовлетворить Ваши требования, т.к. указанный выше Закон является в этом случае приоритетным.

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Имею несколько паев хотел выделить,но по нескольким причинам отложил до следующего года. Но сейчас администрация района дает объявления в газету о неиспользованных паях в течении 3 лет и передачи в муниципальную собственность. Все владельцы паев живы. Как быть? И если какие то изменения о продлении сроков выделения земельных паев. большое спасибо.

1. Непонятно, что подразумевается под словом "Имею". Вы - дольщик? Или эти паи владельцы вам сдают, или только вы думаете, что можете взять несколько паев у владельцев? В зависимости от ситуации и действия разные.
2.Что касается срока давности на неиспользованные паи. Он считается с даты проведения общего собрания дольщиков, на котором все дольщики решают разделить всю землю на несколько частей - для резервного фонда, для первоочередеого выделения дольщикам и т.д. (см. 101-ФЗ). На этом же собрании паи тех дольщиков, которые на собрание не явились и не предъявили свидетельства на землю, объединяют в один большой кусок земли и определяют местоположение этого куска. Этот кусок земли и называется "неиспользованными паями". Каждый из отсутствовавших на "историческом собрании" может в течение 3 лет затребовать землю из этого куска. Кто не затребовал, у того землю отбирают. В нашем колхозе такое собрание прошло в марте 2006, значит через 3 месяца этот кусок землю перейдет в район.
Чтобы дальше Вас проконсультировать, а я эти процедуры уже год прохожу, мне нужны подробности.
а)Было ли у вас подобное собрание и когда?
б)Отнесены ли паи Ваших владельцев к неиспользуемым паям?
3.Скорее всего вы путаете терминологию и у вас другой случай,если владельцы паев живы, они могут спокойно идти в землеустроительную фирму, где им все рассказжут подскажут и размежуют, у нас это стоит 8000 рублей с пая. Это очень недорого, но занимает массу времени, главное успеть подать объяву в газету, это значит вы начали процедуру выделения и срок давности к вам уже нельзя будет применить. Процедура выделения - от 3 до 12 месяцев а может и дольше, поэтому вы как раз в следующем году и выделите.
С уважением Тиныч, глава КФХ, Вологда