Юридический форум для землевладельцев

Добрый день. Такая ситуация. Купили участок в садовом товариществе 8 соток по членской книжке, по карте садового товарищество, все оформили, председатель подписала. Подали документы геодезистам для составления техотчета на приватизацию. По их замерам оказывается реально не 8 соток, а 4,4. Что делать?

Садовая книжка не является документом, подтверждающим возникновение права собственности у садовода. Ваша сделка ничтожная и должна быть отменена. Согласно ст. 164 ГК РФ сделка с недвижимостью должна пройти государственную регистрацию, право собственности (ст. 131 ГК РФ), то же.
Выход:
-расторгайте ничтожную сделку, заставьте «продавца» оформить право собственности на свой участок, а затем покупайте его по действующему законодательству.
Председатель СНТ не уполномочен выступать в роли государственного регистратора.

Товарищ из Севастопаля