Юридический форум для землевладельцев

Уважаемые Виктор Иванович и Форумчане!
Прошу вашего профессионального совета по следующей ситуации:
Юр.лицо является собственником земельного участка (земли сельхозназначения с разрешенным видом использования – для дачного строительства) . Может ли юр.лицо в этом случае размежевать по своему усмотрению земельный участок на участки по 25 соток для последующей продажи их под участки для индивидуального ведение дачного хозяйства. Или есть какие-то запреты? Если мы создаем дачное товарищество, то размежевывать наш участок мы должны согласно проекта организации и застройки территории и тогда должен ли и кем этот проект согласовываться и утверждаться - нами как собственником или кем-то еще? Будем признательны если дадите ссылки на нормативные документы.
Заранее благодарим за ответы. Спасибо.

Согласно п. 3 ст. 32 Федерального закона «№О садоводческих…» от 15.04.1998 № 66-ФЗ проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения составляется на основании ходатайства его правления. К указанному ходатайству прилагаются:
документы, удостоверяющие право такого объединения на землю;
материалы топографической съемки, а при необходимости материалы инженерно-геологических изысканий;
архитектурно-планировочное задание;
технические условия инженерного обеспечения территории такого объединения.
Проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения согласовывается с таким объединением, заказавшим данный проект, и утверждается в двухнедельный срок органом местного самоуправления, на территории которого выделен земельный участок.
Документами, необходимыми для согласования и утверждения проектной документации, являются:
проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с пояснительной запиской;
сметно-финансовые расчеты;
графические материалы в масштабе 1:1000 или 1:2000, содержащие генеральный план застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, чертеж перенесения указанного проекта на местность, схему инженерных сетей.
Экземпляры проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения со всеми текстовыми и графическими материалами передаются такому объединению и соответствующему органу местного самоуправления.
Нормативы организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения устанавливают органы местного самоуправления в порядке, установленном градостроительным законодательством, с учетом их природных, социально-демографических, национальных и иных особенностей.
Возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки его территории.
Нарушение требований проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является основанием для привлечения такого объединения, а также его членов, допустивших нарушение, к ответственности в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.