Юридический форум для землевладельцев

Взялася я тута приватизировать участочек в снт для бабуськи одной. А влезла во что-то зверское!
В ГЗК вааще никаких сведений об этом участке. Вот может так быть, чтобы выделялся участок в несколько десятков гектаров, а в ГЗК никаким образом не был зафиксирован?! Заказываю выписку для межевания, а мне заявляют что ни черта в ГЗК нет! Участок снт предоставлялся в 1990г. Само снт образовано при организации, которая на сей день канула в Лету. Но правоустанавливающие и правоудостоверяющие док-ты на зем. участок у снт есть, проект организации и застройки есть, а вот в кадастре сведений нет.
В голове дикая мысль, а может вообще участок на учет не был поставлен в те стародавние времена (1990г. ) Тогда как выдавался акт о предоставлении зем. участка?
И как-то теперь можно порешать с приватизацией земли в таком случае?

Согласно УКАЗАНИЯМ ДЛЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ОРГАНОВ РОСЗЕМКАДАСТРА ПО ПРОВЕДЕНИЮ РАБОТ ПО ИНВЕНТАРИЗАЦИИ СВЕДЕНИЙ О РАНЕЕ УЧТЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, утвержденным Росземкадастром 10.04.2001 подготовка сведений о ранее учтенных земельных участках к внесению в государственный реестр земель кадастрового района и дежурную кадастровую карту заключается в инвентаризации имеющихся в распоряжении территориальных органов Росземкадастра документированных сведений о земельных участках с составлением выписки из государственного земельного кадастра обо всех ранее учтенных земельных участках, расположенных в пределах одного конкретного кадастрового квартала
В перечень ранее учтенных земельных участков включаются сведения, подлежащие отражению (внесению) в государственный реестр земель кадастрового района. На инвентаризационном плане земельных участков в квартале и в каталоге координат узловых и поворотных точек границ земельных участков отражаются сведения, подлежащие отражению на дежурной кадастровой карте.
То есть вся имеющаяся о земельных участках информация систематизировалась в инвентаризационные описи и земельные участки вносились в государственный кадастр на основании этих сведений.
В случае, если имеются документы, подтверждающие возникновения права на земельный участок, но такой участок отсутствует, то собственник земельного участка обращается в отдел кадастрового учета (Роснедвижимость) с заявлением о внесении земельного участка в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенного с приложением документов, подтверждающих возникновение прав.

В случае, если имеются документы, подтверждающие возникновения права на земельный участок, но такой участок отсутствует, то собственник земельного участка обращается в отдел кадастрового учета (Роснедвижимость) с заявлением о внесении земельного участка в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенного с приложением документов, подтверждающих возникновение прав.

Спасибо за ответ
Скажите, а для того, чтобы внести земельный участок как ранее учтеный, нужно составить описание земельного участка (т.е. фактически отмежевать)? Мы поинтересовались сколько будет стоить отмежевать 80 га. Сумма, мягко говоря, приличная. у снт такой денежки нет.

Яя писал(а):Само снт образовано при организации, которая на сей день канула в Лету

Интересно, а как себя чувствуют хозяева соседних участков.
Или у них всё оформлено, и всё в порядке?

Яя писал(а):Скажите, а для того, чтобы внести земельный участок как ранее учтеный, нужно составить описание земельного участка (т.е. фактически отмежевать)? Мы поинтересовались сколько будет стоить отмежевать 80 га. Сумма, мягко говоря, приличная. у снт такой денежки нет.

Из сказанного Вами получается, что ЗОП (правильнее ИОП) в СНТ не приватизировано?
Вы пишете о приличной сумме. Но на такой территории и размещается по скромным подсчётам не менее 530 участков. Так что с каждого участка сбор получается достаточно скромный

Там как было чего-то оформлено в 1990г. так на том месте и стоит. Я и моя бабуська - первопроходцы.
С другой стороны, если сейчас проверну это, то опыт получу шикарный

Необходимо межевать всю площадь, выделенную садоводству или достаточно отмежевать только свой участок?

Существует 2 вида приватизации:
1 - Приватизация индивидуальная
2 - Приватизация ИМП (ЗОП) СНТ. В противном случае ваши ЗОП отойдут др. собственнику, а вам предоставят их в аренду. Решайте сами: владеть или не владеть

Grava77 писал(а):Существует 2 вида приватизации:
1 - Приватизация индивидуальная
2 - Приватизация ИМП (ЗОП) СНТ. В противном случае ваши ЗОП отойдут др. собственнику, а вам предоставят их в аренду. Решайте сами: владеть или не владеть

Спасибо.
1. Почему ЗОП отойдут другому собственнику? И какому? На основании чего?
2. Каким образом я, индивидуальный собственник, могу заказать и оформить межевание ЗОП?
3. Ск. стоит отмежевать 6-8 га?

чижик писал(а):1. Почему ЗОП отойдут другому собственнику? И какому? На основании чего?
2. Каким образом я, индивидуальный собственник, могу заказать и оформить межевание ЗОП?
3. Ск. стоит отмежевать 6-8 га?

1) Сроки приватизации ЗОП ограничены (кажется, до конца года) . Они могут вернуться к прежнему собственнику. Или их может захвати какой-нибудь местный махинатор.

2) Если Вас выберут председателем, получите Постановления о выделе земель и Генеральный план.
В Москве участки выдавались восновном ГУП Развития Московского Региона (Малый Старогленищевский, 3, стр.1)

А это Вы узнаете в той гео-фирме, куда обратитесь (расценки разные).

Участок снт предоставлялся в 1990г

вам не кажиться что то что вы пишите ерунда СНТ 90 г на пишите реально какие документы есть и какого года .. а то некоторые спорят до ( ИЗВЕНИТЕ ЗА ВОРОЖЕНИЕ) усрачки когда им документы выдавали и что а когда смотриш на 50% всё на оборот даже год путают.

Калинин вам всё рассказал берёш документ основание - свидетельство если оно есть и идёш в Роснедвижимости за В 1.а после если всё дадут в рег службу

rviktor, в наро-фоминске все такие хамоватые мещане как вы? внимательно читайте, прежде чем охинею нести и заявлять о неразумности человека.

Яя писал(а):rviktor, в наро-фоминске все такие хамоватые мещане как вы? внимательно читайте, прежде чем охинею нести и заявлять о неразумности человека.

Голубушка, Вы бы запятые ставили. А то получается известная фраза: "казнить нельзя помиловать".

Вечёр читал внуку "Вини-Пух и все-все-все" (глава 10). Так там встретилось предложение на пол-страници.

Яя если я вас задел манерой переписки то извените не хотел я хороший . а то что инфо по вашиму с/т нет то таких как вы много можете не сомневаться. у меня даже случай был с/т есть А В органах власти, организаций района о нём инфо нету-а самое смешное что название с/т считаеться как улица в посёлке ВОТ Как..

Извинения принимаю.
А с улицей - это конечно прикол