Земли населенных пунктов, для садоводства

Добрый день. Помогите пожалуйста в принятии решения. Мы хотим купить участок для постройки дома и постоянного проживания в нем. Имеется участок земли, в свидетельстве указано - категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства. Вопросы - можно ли на такой земле строиться? если да, то нужно ли разрешение на строительство? и можно ли будет прописаться там? Очень жду ответа. Спасибо.