Виктору Ивановичу Калинину

[Александра Анатольевна]

Здравствуйте! В феврале с.г. я вступила в наследство (земельный пай), в марте получила на него свидетельство о государственной регистрации права. В администрации ЗАО «Дружба» (бывший колхоз) у меня забрали свидетельство на пай и, якобы для межевания, попросили сделать доверенность на юриста ЗАО следующего содержания, что я доверяю:
«быть моим представителем в отделе по Каневскому району Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю по вопросу регистрации принадлежащей мне 22900/45055373 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь: 45055373 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневский район, ЗАО «Дружба», кадастровый номер 23:11:00 00 000:0103, для чего предоставляю право предоставлять и получать необходимые справки удостоверения, документы и дубликаты во всех организациях и учреждениях, в том числе в отделе по Каневскому району Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых документов, делать от моего имени заявления, вносить плату за регистрацию, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения, быть моим представителем в Территориальном отделе по Ленинградскому и Каневскому районам УФАКОН по Краснодарскому краю, ФГУП КК «Земельная кадастровая палата», ФГУП КК «Земельный кадастровый центр», иных учреждениях и организациях, по всем вопросам связанным с межеванием земельного участка в органе, ответственном за проведение кадастровых работ, в связи с постановкой на государственный кадастровый учет земельного участка, получить кадастровый план (паспорт) земельного участка, получать справки, удостоверения, выписки из ЕГРП, свидетельства и иные документы, делать заявления, расписываться, выполнять все иные действия в соответствии с действующим законодательством, связанным с данным поручением, заключить от моего имени договор аренды на условиях и на сроки по своему усмотрению, подписать его и зарегистрировать его в отделе по Каневскому району Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, иных учреждениях и организациях, органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вносить изменения в сведения ЕГРП, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов, делать от моего имени заявления, вносить плату за регистрацию, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.
Доверенность выдана сроком на три года, с правом передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам.
Смысл и значение доверенности, ее юридические последствия, а также содержание статей 185-189 Гражданского кодекса Российской Федерации мне разъяснены и соответствуют моим намерениям.
Содержание настоящей доверенности прочитано мной лично и зачитано мне вслух.»
Вопрос: Могут ли продать мой земельный пай без моего ведома по данной доверенности, а также какие последствия могут быть от моей доверенности?

[Grava77]

А Вы сами этим заняться не могли?
Конечно, это дело хлопотное.
Хотя у меня участок значительно меньше, но я не стал рисковать и оформляю всё самостоятельно.

[Калинин]

Согласно тексту доверенности, Ваше доверенное лицо (либо лицо, которому передоверено выполнение указанных в доверенности действий) вправе зарегистрировать доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и заключить от моего имени договор аренды на условиях и на сроки по своему усмотрению.
Какие-либо другие действия, в том числе связанные с отчуждением Вашей доли в праве общей долевой собственности, в рассматриваемой доверенности не определены.
Надо понимать, что ЗАО заключит договор аренды на причитающуюся Вам долю в праве с лицом, действующим от Вашего имени, т.е. выполнит действия, установленные ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель с/х назначения» от24.07.2002 № 101-ФЗ.
Собственником своей доли в праве общей собственности на земельный участок Вы останетесь.

[Александра Анатольевна]

Уважаемый Виктор Иванович!
Спасибо Вам большое за квалифицированную консультативную помощь!