Юридический форум для землевладельцев

Имеется домовладения, состоящие из двух абсолютно изолированных друг от друга домов, имеющих разные входы. Долевая собственность на двух хозяев. В разгаре судебный процесс о разделе этого домостроения и определение порядка пользования земельным участком. Земля не оформлена в собственность, потому что один из собственников отказывается ее оформлять. Участок не поставлен на кадастровый учет. Может ли судья потребовать постановки участка на кадастровый учет?

Не зная деталей иска, на вопрос ответить невозможно.

Требовать от собственника осуществить действия по постановке земельного участка на кадастровый учет не вправе даже суд - это право, а не обязанность. А вот то, что в судебном процессе каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается - это бесспорное требование и обязательство. Так, если Вы обратились в суд за защитой нарушенного права и обосноваете факт нарушения на невозможность оформления земельного участка, Вы обязаны доказать факт невозможности. Иными словами, Вы должны доказать суду, что до момента обращения в суд с иском Вы вызывали геодезистов, осуществляли полевые измерения, предпринимали попытки согласовать границы земельного участка. Если же, не удастся подтвердить факт нарушения Ваших прав, то думаю, что в иске следовало бы отказать.

А осуществить действия по постановке земельного участка на кадастровый учет может только собственник? Мы пока только землепользователи. У нас долевая собственность на домовладение. Один из собствнников дома-застройщик. Отправили ему письмо о том,что намерены оформить землю в собственность, позвали с собой в "Одно окно" обратиться. Ни ответа, ни привета. Обратильсь в "Одно окно" без них-естественно отказали. Причина-обратились не все собственники. Начали процесс по разделу дома. Право на дом возникло в 1989 году. Но скорей всего бесплатно реализовать право на офрмление земли в собственность уже не удастся. В 137 ФЗ сказано, что до 01 января 2009 г. только.

А осуществить действия по постановке земельного участка на кадастровый учет может только собственник? Мы пока только землепользователи. У нас долевая собственность на домовладение. Один из собствнников дома-застройщик. Отправили ему письмо о том,что намерены оформить землю в собственность, позвали с собой в "Одно окно" обратиться. Ни ответа, ни привета. Обратильсь в "Одно окно" без них-естественно отказали. Причина-обратились не все собственники. Начали процесс по разделу дома. Право на дом возникло в 1989 году. Но скорей всего бесплатно реализовать право на офрмление земли в собственность уже не удастся. В 137 ФЗ сказано, что до 01 января 2009 г. только.

simochka писал(а):А осуществить действия по постановке земельного участка на кадастровый учет может только собственник? Мы пока только землепользователи. У нас долевая собственность на домовладение. Один из собствнников дома-застройщик. Отправили ему письмо о том,что намерены оформить землю в собственность, позвали с собой в "Одно окно" обратиться. Ни ответа, ни привета. Обратильсь в "Одно окно" без них-естественно отказали. Причина-обратились не все собственники. Начали процесс по разделу дома. Право на дом возникло в 1989 году. Но скорей всего бесплатно реализовать право на офрмление земли в собственность уже не удастся. В 137 ФЗ сказано, что до 01 января 2009 г. только.

Вы простите, но я абсолютно не понимаю из Вашего поста Ваш статус!!! Перечитайте собственное сообщение и попробуйте еще раз нам все объяснить. Вы пишете "мы пока только землепользователи", далее пишете "у нас ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ" Пардон, это как понимать?
Попробую заняться расшифровкой Вашего сообщения. Подскажите, какой на руках у Вас есть документ и какие права он подтверждает на домовладение?
Какие документы Вы предъявляли в судебном заседании в качестве подтверждения своих прав на домовладение?
У Вас представитель в суде есть? Задайте ему эти вопросы, думаю он поймет.

Документ, подтверждающий право на дом-договор купли-продажи от 1989 года. На землю документов никаких нет-искали в архивах.