Юридический форум для землевладельцев

Уважаемые форумчане,ситуация очень скользкая.
Нашему дачному участку уже 25 лет и сейчас оформляем кадастровый номер. Как и многим оформление делант агент. По старому свидетельству у нас 6,5 соток ,а на самом деле 7,5. Было принято решение оформить кадастр на 7,5 соток.Теперь возникла проблема,как говорит мне агент, что земельный комитет хочет за эту лишнюю землю получить взятку ,а я хочу заплатить деньги официальным путем,чтобы в будущем не было проблем. На сколько я поняла, государство объявило земельную амнистию для того, чтобы можно было оформить по закону имено ту землю, которая давно уже нами обрабатывается . Я предложила агенту официально оплатить сумму ,чтобы мне земельный комитет выписал документ и указал основание оплаты ,но ,как мне сказал агент, решение только одно - платить не официально. Складывается такое мнение, что с меня просто хотят поиметь денег . Как Вы думаете, что можно предпринять в этой ситуации и к кому обратиться за консультацией. Не хочется предпринимать крайние меры.

Вы проводили межевание участка? Если еще нет, то вызывайте кадастровых инженеров, межуйте свои законные 6, 5 соток и еще можно 10% бесплатно - это совершенно законно и без всяких заморочек. Если уже проводили, и кадастровый паспорт с точными границами - то только выкуп. Узнайте, кому принадлежит земля, туда и обращайтесь с заявлением.
Моя подруга делала так.

Бесплатно вы можете увеличить площадь вашего участка при соблюдении следующих условий:
1. В настоящий момент граница вашего участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. Так ли это, можно узнать, получив кадастровый паспорт на ваш участок. Раз у вас есть свидетельство старого образца, то участок считается ранее учтёным, поэтому кадастровый номер у него есть, а значит и выдадут паспорт. Осталось разобраться с границей.
2. Разница между фактической площадью и площадью в свидетельстве не превосходит минимальный размер для садоводства в вашем регионе, если такой размер установлен.
Пример: в нашем регионе это 400 кв. м. Ваша разница 100 кв. м. 100 < 400, всё в порядке (если бы вы были у нас).

Если не установлен, то только 10 %. У вас это 65 кв. м., что меньше 100 кв. м вашей разницы, поэтому 750 кв. м. не получите в собственность, а не более 715 кв. м

Во всех остальных случаях это выкуп земли, видимо, у государства (в вашем случае), а это только через торги и т. д.

Не советую давать взятки, непонятно, чем это потом аукнется.

спасибо, что Вы откликнулись на мою просьбу!

zlukk, дело в том ,что межевание проведено. Вызывались замерщики и как раз они и установили лишнии метры. Эти лишние метры были прихвачены более 20 лет назад при переносе забора, и сейчас хочу их узаконить. Эта земля дачного товарищества. Председатель товарищества подписал все бумаги ,что он не возражает против присоединения данной земли.

IVM, в настоящее время граница нашего земельного участка установлена ,проведено межевание ,получен кадастровый номер и зарегестрирован в регистрац. палате,во всяком случае мне так сказал агент, но получить я его могу только после того как отдам деньги за лишние метры ,которые теперь в новом кадастре . Взятку давать не хочу.

OriGa писал(а):получен кадастровый номер и зарегестрирован в регистрац. палате,во всяком случае мне так сказал агент, но получить я его могу только после того как отдам деньги за лишние метры ,которые теперь в новом кадастре . Взятку давать не хочу.

И не давайте. Идите и сами возьмите кадастровый паспорт. Эта процедура бесплатная.

Про "регистрационную палату" не понял. Кадастр ведёт "Роснедвижимость", она же Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости. В неё входит ФГУ "Кадастровая палата". "Регистрационная палата" — это из другой оперы. Вы хотите сказать, что вам уже подготовили свидетельство о праве собственности? Ну так идите и получайте, если оно действительно готово. Госпошлина за его оформление 100 рублей.

Я так поняла, что оформлением всех документов занимается агент.
Может она хочет получить "на лапу" побольше, пользуясь вашим положением?
Спросите у нее, получила ли она кадастровый паспорт - это в Роснедвижимости. Если получен, и там указана новая площадь, то уже волноваться не стоит. И платить никому ничего не надо.
Сданы ли документы, в том числе и кадастровый паспорт, в Регистрационную палату? Узнайте у своего агента, когда получать готовые документы, сходите сами.

идите в обэп.

Вот где наша юридическая безграмотность, которой пользуются такие вот "агенты"....Кадастровый паспорт вы можете и сами получить не прибегая к помощи каких бы то ни было агентов. Дальше. Если вы знаете, что участок уже прошел регистрацию, смело идите в регистрационную службу и запрашивайте свидетельство о гос. регистрации на Ваш(!) земельный участок. То что, в земельном комитете якобы требуют неизвестно за что взятку, бред чистой воды.

vopros писал(а):идите в обэп.

получение взятки — ст. 290 УК РФ, дача взятки — ст. 291 УК РФ, относятся к подследственности следователей прокуратуры и органов внутренних дел.

OriGa писал(а):Теперь возникла проблема,как говорит мне агент, что земельный комитет хочет за эту лишнюю землю получить взятку ,а я хочу заплатить деньги официальным путем,чтобы в будущем не было проблем.
Я предложила агенту официально оплатить сумму ,чтобы мне земельный комитет выписал документ и указал основание оплаты ,но ,как мне сказал агент, решение только одно - платить не официально. Складывается такое мнение, что с меня просто хотят поиметь денег . Как Вы думаете, что можно предпринять в этой ситуации и к кому обратиться за консультацией. Не хочется предпринимать крайние меры.

Пишите смело заявление в ОВД о том, что с Вас хотят получить взятку.

Теперь возникла проблема,как говорит мне агент, что земельный комитет хочет за эту лишнюю землю получить взятку ,


да такая практика есть,хоть тебе глава района подпишит , а в роснедвижимость намикают дать надо в среднем 200 дол за лишнию сотку