постановление о присвоении номеров садовым участкам в СНТ

[олдж]

В 1991 году садовый участок под номером «6» площадью 800 м2 был поделен на два равных участка под номерами «6а» и «6б» между мной и моей сестрой. В 1995 году по договору дарения ко мне в собственность перешел второй участок площадью 400 м2.
В 2009 году я объединила два садовых участка принадлежащих мне в один, каким он был до 1991 года. На новый участок был выдан кадастровый паспорт с кадастровым номером, но в местоположении отсутствует номер участка, а только указан ориентир в кадастровом квартале.
Была в местной поселковой администрации, но там я узнала, что они не имеют полномочий выдавать постановления членам СНТ о присвоении номеров вновь образованным садовым участкам. Подскажите, пожалуйста, какая организация занимается выдачей постановлений о присвоении номеров садовым участкам в СНТ. Заранее благодарна, олдж.

[IVM]

А зачем вам номер? Вам, скорее, нужен адрес. Ну так этим как раз ведает администрация вашего района.

А что у вас в свидетельстве о праве собственности указано?

[олдж]

Да, Вы правы IVM. Я ошиблась: Постановление о присвоении адреса новому участку. Свидетельства у меня пока на два участка, а новое свидетельство я еще не получила. В двух кадастровых планах на участки по 400 м2 присутствуют адреса: обл., р-н, сельское поселение, СНТ, участок № 6а (в другом плане участок 6б). В новом объединенном кадастровом плане указан ориентир на кадастровый квартал (СНТ): обл., р-н, сельское поселение, СНТ, земельный участок расположен в северно-западной части кадастрового квартала. А вместо ориентира хотелось бы получить номер участок № 6, каким он и был до раздела целых 30 лет .

[IVM]

Т. е. в данный момент вы отдали документы в ФРС и ждёте получения свидетельства? Сходите на консультацию и узнайте, что будет написано в новом свидетельстве. Хотя, скорее всего, просто перепишут то, что указано в кадастровом паспорте. Думаю, вам всё же надо давить на администрацию. Возможно, вам надо было взять справку в правлении, где бы написали, что у вас один участок № 6 и отдать её в "Роснедвижимость", чтобы там в кадастровом паспорте был указан этот номер.

[олдж]

Спасибо! Так, наверное, и буду делать. Документы в ФРС пока не отдавала.

[тим54]

Номера участкам (заметьте - не земельным участкам!) в некоммерческих объединениях граждан присваиваются в соответствии
с Проектом организации и застройки объединения или Схемой генплана (строительные номера). Изменеия в этот Проект, по идее, могут вноситься решением общего собрания. Но: с 1 марта 2008 г. вступил в силу 221-ФЗ о Госкадастре недвижимости и возникла проблема попадания информации о строительном адресе участка в сведения о местоположении при его постановке на учет в качестве земельного участка. Адреса земельным участкам в России вообще не присваиваются.

[Илона]

Номера участкам (заметьте - не земельным участкам!) в некоммерческих объединениях граждан присваиваются в соответствии
с Проектом организации и застройки объединения или Схемой генплана (строительные номера). Изменеия в этот Проект, по идее, могут вноситься решением общего собрания. Но: с 1 марта 2008 г. вступил в силу 221-ФЗ о Госкадастре недвижимости и возникла проблема попадания информации о строительном адресе участка в сведения о местоположении при его постановке на учет в качестве земельного участка. Адреса земельным участкам в России вообще не присваиваются.

Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 20 февраля 2008 г. N 35
63. В Реестр вносятся следующие общие сведения о земельном участке:
6) адрес земельного участка или при отсутствии такого адреса - описание местоположения;
68. Сведения об адресе земельного участка вносятся в Реестр на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов земельным участкам.
При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса земельного участка в Реестр вносится описание его местоположения.

[Александр55]

Как правильно написать номер участка? В 1998году обьеденены два участка № 6 и № 6а в СТ. Земельный комитет написал в свидетельстве на землю участок № 6;6а . Провели межевание в 2008 году кадастровый инженер написал в документах участок №6а . Если в документах Роснедвижемости будет участок № 6а и зарегестрирован будет как № 6а . Подскажите правильно ли это будет?

[IVM]

Что вы подразумеваете под словом "правильно"?

[Александр55]

"Правильно" , чтобы не отказали при регистрации ( не соответствует правоустанавливающим документам и т.д.) соответствие генеральному плану, меньше вопросов при территориальных спорах и т.д. Прошу подсказать где это регламентируется по адресу участка.

[тим54]

Как правильно написать номер участка? В 1998году обьеденены два участка № 6 и № 6а в СТ. Земельный комитет написал в свидетельстве на землю участок № 6;6а . Провели межевание в 2008 году кадастровый инженер написал в документах участок №6а . Если в документах Роснедвижемости будет участок № 6а и зарегестрирован будет как № 6а . Подскажите правильно ли это будет?

Участки 6 и 6а объединены в 1998 г.
1) Где и как это фиксировалось - решение общего собрания, правления, в членской книжке, решение об едином номере после объединения было ль?
2) Свидетельство выдано на уже объединенный земельный участок? В каком году оно выдано?
3) Что конкретно записано в строке 7 "местоположение" в кадастровом паспорте? В каком месте и как конкретно КИн-ер написал фразу "участок №6а"?

[Александр55]

тим54 !
В 1997 году в октябре дополнительно к участку № 6а купили смежный участок № 6 по договору купли –продаже . Зарегестрировали договор в Земельном комитете и в декабре 1997 года получили одно свидетельство на право собственности на земельный участок № 6а, № 6 общей площадью 0.14 га . В начале января 1998 года зарегестрировали договор в регистрационной палате и получили свидетельство на недвижимое имущество садовый дом на участке № 6.
Решение собрания считать участок единым было , но единый номер не присвоили.
В строке 7 не видел а в документах межевания 2008-2009 года в плане границ земельного участка
и других написано участок № 6а. Документы межевания находятся в стадии подачи всех участков
СТ в кадастровою палату.

[тим54]

тим54 !
Зарегестрировали договор в Земельном комитете и в декабре 1997 года получили одно свидетельство на право собственности на земельный участок № 6а, № 6 общей площадью 0.14 га . В начале января 1998 года зарегестрировали договор в регистрационной палате и получили свидетельство на недвижимое имущество садовый дом на участке № 6.

Первое свидетельство на ЗУ 0.14 га выдал земельный комитет, так?
А второе юстиция ? (Или у вас сразу с 1998 г. рег палата была сформирована?) Так вот, второе свидетельство на что конкретно - что в строке "объект права" в этом свидетельстве прописано - дом, земельный участок? А учетный, кадастровый или инвентарный номер этому объекту приведен? Если решение собрания было, возьмите выписку из протокола этого решения с указанием номера объединенного участка , например, №6. Со свидетельством (достаточно 1-го свидетельства) и этой выпиской подайте заявление в орган кад учета о внесении сведений в кадастр и предоставлении вам кадастровой выписки. Межевщики ваши возможно это уже сделали или должны были сделать - не могут они "подавать" огульно ваш участок как вновь образованный (опять же в этом случае постановление органа местного самоуправления требуется). На ваш участок должен быть отдельный межевой план, подготовленный в связи с внесением изменений (в отношении местоположения границ и площади, а все остальные характеристики остаются те же, что в исходной кадастровой выписке или паспорте, в том числе и 7-я строка о местоположении земельного участка. (PS Илона правильно процитировала насчет адреса, закон писан на будущие времена, когда в России станут их присваивать в установленном порядке. Сейчас порядка нет. Поэтому нет и адреса, есть только местоположение).

[Александр55]

Тим 54!
Второе свидетельство выдано регистрационной палатой только на садовый дом (имущество),
Который находился в соответствии с договором на участке № 6 и дому присвоен номер.
В это время рег. палата свидетельства на землю еще не выдавала. Рег. палата образовалась в конце 1997 года. В кадастровой палате и налоговой бардак они скорее не знают, что у участка новые собственники. Налоги на землю не приходят, а на сайте Росреестра на кадастровой карте Обьединенный участок то появляется, то пропадает , сейчас опять появился в ноябре. Поэтому хочу знать как кадастровый инженер должен написать номер садового участка при подаче документов в кадастровую палату (свидетельство на участок № 6,№ 6а а дом находится на участке №6 , а документы кад. инженер подает как участок № 6а и т.д.)

[тим54]

а на сайте Росреестра на кадастровой карте Обьединенный участок то появляется, то пропадает , сейчас опять появился в ноябре. Поэтому хочу знать как кадастровый инженер должен написать номер садового участка при подаче документов в кадастровую палату (свидетельство на участок № 6,№ 6а а дом находится на участке №6 , а документы кад. инженер подает как участок № 6а и т.д.)

Интересный у вас сайт Росеестра... А какие характеристики у появившегося на кадастровой карте Вашего земельного участка - кад номер? местоположение? разрешенка? площадь? точность площади - декларированная или уточненная? И что за документы кадастровый инженер подает в кадастровую палату? и на основании которого документа он меняет (меняет ли? что том в исходном-то виде?) номер участка и где эти сведения собирается отразить (поскольку в местоположение это не вставить - приказы 35 и 412 не позволяют)???