Rome » Пт ноя 19, 2010 18:08
Немножко позволю себе не согласиться с предыдущим постом. Сделка проводится спокойно и без напрягов (сам, лично провел более 150 сделок с земельными участками по доверенностям от людей, из документов только свидетельство старого образца). Делается элементарно: заказываете кадастровый паспорт, если приходит уведомление об отсутствии сведений в кадастре, то подаете заявление о внесении участка как ранее учтенного и прилагаете только свидетельство старого образца. Получаете кад. паспорт, в котором написано "площадь ориентировочная, сведения подлежат уточнению при межевании". С этим кад паспортом и сидетельством (даже старого образца) идете в регпалату и записываетесь на сделку. У Вас принимают документы, через месяц получаете либо свидетельство, либо приостановку (РП типа направляет запросы в инстанции). Ждете окончания срока приостановки, получаете свидетельство. Вот и все... В случае приезда госземинспектора показываете ему свидетельство, выданное регпалатой и спрашиваете: "Уважаемый, у меня есть подтверждение государством моего права, хотите поставить акт государства под сомнение? Извините, не имеете правов таких, ибо полномочия Ваши строго регламентированы. Показать Вам границы моего пользования? Вот сами смотрите, вот забор, так сказать исторически сложившаяся граница. Почему в кадастр не внес изменения в части площади? Дык, это ж право, а не обязанность". Самый главный момент Avir, на который я бы советовал обратить супер пристальное внимание, это прописан ли точный адрес в свидетельстве у дедушки. Если прописан и соответствует проекту организации СНТ, то сделку проводите со спокойной совестью.
P/S/ Еще конечно отсутствие долгов у деда перед СНТ, а то потом председатель весь мозг выест))