Здравствуйте! Пара вопросов:
1. При межевании соседей Вы им границы согласовывали?
2. Если Вы сейчас (то бишь нанятый Вами кадастровый инженер) будете оформлять по Вашему фактическому на сегодня землепользованию, то соседи будут против вносить изменения в их документы в части уменьшения их площадей, или они нормально подпишут Вам акты согласования и либо сами пойдут в кадастр, либо доверку дадут?
Без их согласия не получится, так как у них уменьшится площадь и изменится конфигурация участка, соответственно с заявкой на кадастровую ошибку подавать будут только они (Письмо Минэкономразвития от 27 марта 2009 г. N 4448-ИМ/Д23 "ОБ УСТРАНЕНИИ НЕСООТВЕТСТВИЙ В МЕСТОПОЛОЖЕНИИ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ"). Если Вы с ними не в ладах и они будут против внести изменения в их участки, то закон о госкадастре прямо предписывает такие вопросы решать только в судебном порядке. Межуете Ваш участок по фактическому (большей площадью) пользованию, сдаете на кад учет, получаете отказ по причине наложения, обжалуете в суде данный отказ.
Для доказательной базы для суда Вам понадобится:
1. Ваше старое свидетельство
2. кадастровый паспорт на Ваш учаток как ранее учтенный
3. если Вы точно знаете, что им границы не согласовывали, то заказать из архива кадастра копии межевых планов на участки соседей и необходимо будет доказывать, что подпись у них в актах не Ваша.
4. Если участок сельский, то нужна будет инвентарная карта села, а именно конфигурация на ней Вашего участка. Если дача, то может есть схема из проекта организации и застройки массива.
5. Обеспечить свидетельские показания (другие соседи, представитель администрации (председатель дачного массива).
6. Копии свидетельств соседей-захватчиков. Из них нужна будет площадь их участков, которая сейчас и сравнить ее с площадью их участков до уточнения границ их участков (она по логике будет больше).
Ну вот как то так