Здравствуйте.
Интересует ваше мнение.
Есть зем. участок, площадью 32 ГА, сельхоз. назначения, под строительство зверофермы (колхоз).
Участок принадлежит юр. лицу на праве бессрочного пользования.
На участке имеются недостроенные объекты, право собственности на которые зарегистрировано.
Были поданы документы на земельную комиссию, которая сначала отложила решение вопроса и направила инспекцию для проверки использования участка по целевому назначению.
Было установлено, что участок не используется по назначению, составлен акт о нарушениях зем. законодательства, выписан протокол с требованиями устранить нарушения до конца 2009 года и штраф.
Штраф был оплачен и предъявлен квиток.
Комиссия в выкупе земельного участка отказала.
Далее был подготовлен инвестпроект по строительству на участке зверофермы.
Документы были снова сданы на комиссию, с письмом на имя главы р-на с просьбой рассмотреть вопрос о выкупе.
Был получен ответ с подписью главы района, где говорится о том, " решение о выкупе зем. участка возможно только после предоставления доказательств устранения выявленных нарушений и его использования по целевому назначению".
Вопрос: Можно ли считать данное письмо отказом в выкупе и основанием для обращения в суд?
Просто с момента выдачи первого отказа с земельной комиссии прошло уже больше трех месяцев, следовательно сроки обжалования того постановления истекли, как я понимаю.
По практике арбитражных судов не очень понятно будет ли письмо Администрации рассматриваться, как отказ, т.к. прямого отказа в нем нет, вроде.
И насколько, по-вашему мнению, неиспользование участка влияет на правомерность отказа в его выкупе.
Заранее спасибо.