При выделении земельного участка в счёт земельной доли было опубликовали в газете извещение Такого содержания:
Уведомление
"Общим собранием собственников земельных долей в............................. вопрос об утверждении границ ( местоположения) части находящегося в долевой собственности земельного участка сельхоз.назначения, предназначенного для выделения в первоочередном порядке............. не рассматривался , земельные участки не определены и границы не установлены.В соответствии со ст. 13,14 ФЗ "Об обороте......................" мы собственники долей в праве.............., участок находится на территории СХ ЗАО"Спутник" ................вского р-на, площадью ...... кадастровый номер №34:04:0:0077 , извещаем остальных участников общей долевой собственности о намерении выделить из земельного участка площадью .......кв.м., кадастровый номер № 34:04:0:0077 в счёт своих земельных долей , земельный участок ,расположенный в границах СХ ЗАО "Спутник", кадастровый номер №34:04:020208:0012 общей площадью 74га. Списочный состав:........................... .Выделение земельного участка производится для регистрации права собственности и заключения договора аренды. Возражения принимаются в течении 30 дней с момента публикации по адресу:.....................
Администрация СХ ЗАО поставила условия заплатите за всё что только можно с вас содрать тогда может быть разрешим забрать землю.
Приложила к протоколу решения общего собрания такое требование:
ПОРЯДОК
возмещения затрат при выделении земельного участка в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 10677,70 га
В случае выдела участниками долевой сооственности на земельный участок сельскохозяйственного
Назчения общей площадью 10677,70 га с кадастровым номером 34:04:0:0077, находящегося в
общей долевой собственности, в счет своих долей земельного участка и изменения, в результате
такого выдела границ земельного участка общей площадью 10677,70 га, возмещению подлежат
следующие затраты:
1 Связанные с изменением границ первоначального земельного участка (из которого производится
выдел);
- стоимость межевания остающегося земельного участка;
- согласование гпаниц:
- расходы по оформлению соглашения об определении долей;
- сумма государственной пошлины, взимаемой за выдачу новых свидетельств;
- затраты на ГСМ остальным участникам долевой собственности, связанных с утверждением и согласованием границ и оформлением документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ПК.
2. Понесенные в связи с заключением договора аренды земельного участка при множественности щ на стороне арендодателей от 05 декабря 2005года:
- стоимость межевания в размере 495 430 руб.;
- Гocпошлина за оформление свидетельств 373 500 руб., итого на общую сумму: 868 930 руб.
Понесенные в связи с проведением работ по повышению плодородия земельного участка в виде:
компенсации стоимости остаточного количества фосфорных минеральных удобрений, согласно данным отдела (управления) сельского хозяйства и охраны окружающей среды администрации ……………вского муниципального района в процентах к общей сумме затрат на приобретение и внесение минеральных удобрений согласно выделяемых площадей (погектарно);
компенсации стоимости внесения навоза.
Сумма затрат, установленных настоящим пунктом, определяется после установления границ выделяемого земельного участка.
Возмещение затрат производится денежными средствами выделяющимися участниками долевой собственности на земельный участок .
Денежные средства в счет возмещения затрат перечисляются выделяющимися участниками
долевой собственности в следующем порядке:
указанные в пункте 1.1 настоящей Методики - перечисляются участникам долевой; собственности по реквизитам, указанным уполномоченным представителем участников долевой!
собственности (избранным на общем собрании участников долевой собственности).
указанные в пунктах 1.2 и 1.3 настоящей Методики - перечисляются лицу, которое несло'
соответствующие затраты (Сельскохозяйственному закрытому акционерному обществу
«Союз»).
3. Отказ выделяющихся участников долевой собственности от возмещения затрат в порядке установленном настоящей методикой, является основанием для приостановления процедуры выделения земельного участка в счёт долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения.
Председатель собрания роспись.
Состоялся суд. Решение :
Абзац 2 п. 3 ст 13 Закона № 101-ФЗ устанавливает реквизиты сообщения о намерении выделить земельный участок в счёт своей доли.В качестве обязательных названы 1) описание местоположения выделяемого в счёт доли участка.2) необходимость направления в писменной форме возражений остальных участников долевой собственности... .Как видно из представленных документов действительно истцами соблюдена письменная форма выделения земельного участка- через газету. Однако форма извещения не соответствует требованиям законодательства, поскольку не указаны ориентиры местности, их привязка к частям света, т.е. графическое расположение данных участков. Так как точное местоположение участка - это не что иное, как местоположение границ земельного участка, которое устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. С учётом этого, несоблюдение данного требования, делает невозможным определение участков на местности.Доводы истцов о том, что в извещениях указано местоположение каждого из выделяемых участков, о чём свидетельствует указание на кадастровый номер является неправильным, поскольку ими фактически указан кадастровый номер земельного участка , из которого они намерены выделить земельный участок в счёт своих долей. С учётом изложенного суд находит.....требования удовлетворению не подлежат. На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:...... отказать. На обжалование 10 дней . Уже прошло- 3. Нужна помощь с сылками на статьи закона и т.д. Мне не понятно при чём тут ст. 218ГК РФ и как можно точнее кадастрового учёта охарактеризовать местоположение участка.