Право собственности на арендуемую земельную долю

[lawyer_job]

Опять с/х земли:<br>Заключен и зарегистрирован договор аренды земельного участка, выделенного в счет 500 зем.долей, соответственно с множественностью лиц на стороне арендодателя.<br>в настоящее время, оформляется переход права собственности на земельную долю, продавец-арендодатель по вышеуказанному договору, покупатель- арендатор.<br>при оформлении права собственности на 1/700 долю, что делать с договором аренды?

[Калинин]

: Договор аренды должен быть расторгнут до перехода права долевой собственности на одну долю.от арендодателя к арендатору, так как меняется предмет договора аренды, уменьшается его площадь на одну долю.<br>Согласно ст. 46 Земельного кодекса РФ аренда прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.<br>Договорные отношения имеют свободный характер, что дает возможность сторонам договора изменить или расторгнуть его по взаимному соглашению. В случае недостижения сторонами такого соглашения договор может быть расторгнут по решению суда.<br>Можно попробовать внести дополнительное соглашение в договор аренды с изменениями предмета договора аренды, цены по договору и изменения в составе одной из сторон. Не совсем уверен, что этот вариант пропустят регистраторы прав.