Какой размер площади под застройку в КФХ?

[Землевладелец]

Будьте добры, объясните пожалуйста, какую площадь я могу застраивать под жилые и подсобные помещения? Я глава КФХ, у меня 5 га. с.х. назначения, пожизненно наследуемое владение. И пожалуйста, кто нибудь, дайте ссылочку на нормативный акт. Спасибо

[Alexandra]

Землевладелец<br>Я таких норм не слышала, и не видела. Однако, можно сделать вывод, что такие нормы устанавливаютмся правилами землепользования и застройки территории, которые должны быть в каждом субъекте. По этому вопросу, я Вам советую обратиться в местный отдел архитектуры. Кстати ПНВ то можно было и переоформить.

[Землевладелец]

Alexandra спасибо! Хотел бы ПНВ оформить в собственность, но требуют справку от СЭС о том, что участок не входит в 1 и 2 зону санитарной охраны водохранилища, т.к. новые поправки к Земельному Кодексу ограничивают оборот таких земель и не могут быть предоставлены в частную собственность.<br>Вопрос в другом. СЭС не даёт ни каких справок, ни о том что участок находится в зоне охраны и наоборот, что не находится в этой зоне. Спорный вопрос. На рисованной карте отмеряют линейкой и потом в масштабе пересчитывают. Боковые границы водохранилища извилистые, с заливами, полуостовами, не известно с какой точки мерить. На себя ответственность не берут и предлагают провести измерения, но какой орган или организация имеет право это сделать сами не знают. Может подскажете.<br><br><br><br>

[роки]

посмотрите это. <br><br>Можно ли строить на землях КФХ? <br><br>Согласно ст. 263 ГК РФ и ст. 403 ЗК РФ Собственник любого земельного участка имеет право на его застройку. В соответствии со ст. 43 ЗК РФ возведение или не возведение строений или сооружений, является правом собственника земельного участка. Единственный запрет на строительство на землях сельскохозяйственного назначения описан в п. 3 ст. 4 ФЗ от 07.07 2003г. № 112 – ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», - это земли полей используемые для производства сельскохозяйственной продукции. При этом в Свидетельстве о государственной регистрации права вносится запись «без права возведения на ней зданий и строений».<br><br>можно посмотреть и этот закон:<br> Федеральный закон Российской Федерации от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О КРЕСТЬЯНСКОМ (ФЕРМЕРСКОМ) ХОЗЯЙСТВЕ" <br><p>(Добавление)<br>самое главное не написала!<br>Строения не могут превышать 20% от всей площади участка.