Хотим купить 2 половину дома

[elmira]

Проблема вот в чем.. мы купили 1/2 половину дома 7 лет назад .. хозяин второй половины уже там не жил на тот момент..теперь там уже 5 лет живут цыгани..мы устали..каждый день милиция у них..драки...бичевник...нашли хозяина второй половины дома он согласился продать за 200 тыс..хозяин оказался пьяницей....еще очень долго ломался по цене...теперь выяснилось что у него кроме бумашки 93 года о купле продажи ничего нет..земля не в собственности...как покупать...обращаться в юридическую фирму дорого...а так хочеться уже радом поставить дом деревянный..чтоб у сына была комната своя....что делать...

[Калинин]

Если Вы чувствуете в себе силы переоформить вначале право собственности на соседа а затем зарегистрировать сделку и оформить на себя право собственности на все строение, потом на землю, то можете взяться сами.
Вначале посмотрите «бумажку от 1993 года». В то время сделка считалась зарегистрированной с момента ее нотариального удостоверения (значит, сделку должен был заверить нотариус или представитель сельского Совета). Обратите внимание на наличие отметки БТИ о постановке на учет хозяином после сделки (в противном случае, Вас могут отправить в суд).
Думаю, что Ваш сосед вообще не заинтересован обивать пороги всех контор и потребует расчета сразу при выдаче генеральной доверенности. Не забудьте, что доверенность необходимо оформить на третье лицо, так как по семейному кодексу муж не может продать жене имущество, даже, если один из них действует по доверенности от продавца (можно на совершеннолетних детей).
Проверьте чистоту будущей сделки, получив выписку из БТИ о принадлежности второй половины. На всякий случай обратитесь в ту нотариальную контору, где происходила сделка у соседа и поинтересуйтесь ее чистотой.
В дальнейшем Вам придется составлять техпаспорт (БТИ) и регистрировать сделку с регистрацией своих прав.