Вопрос на засыпку.

[Слобода]

Возможно ли при покупке дачного участка оформление свидетельства на право собственности не на продавца , а на покупателя. Все документы по оформлению есть ( пройдены все этапы трудного пути). Или надо всё-таки получить продавцу "заветное" СВИДЕТЕЛЬСТВО и лишь после оформить сделку купли- продажи, с последующей перерегистрацией права на покупателя?

[Калинин]

Наверное, Вы смотрели мультфильм про «Простоквашино», в котором языком героев ясно озвучена мысль: чтобы продать что-то ненужное, необходимо купить что-то ненужное.
В Вашем случае, продавец может продать земельный участок, находящийся у него на праве собственности (т.е. распорядиться по своему усмотрению).
Предметом сделки является земельный участок, описанием предмета сделки является кадастровый план (Выписка из ГКН), которая прикладывается к договору купли-продажи.
Свидетельство продавцу вообще получать не надо, ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ позволяет собственнику участка при совершении сделки отчуждения одновременно, бесплатно переоформить ранее возникшее право собственности.
То есть, продавец должен подать три заявления:
-о регистрации ранее возникшего права, без выдачи свидетельства;
- о регистрации сделки;
- о регистрации перехода права.
Покупатель два:
- о регистрации сделки;
-о регистрации права собственности с выдачей свидетельства.
Несомненно, к заявлениям должны быть приложены:
-документы, подтверждающие права продавца на землю.
-договор купли-продажи в 3 экз. (можно без нотариального удостоверения).
- приложенный к каждому договору кадастровый план (выписка);
-квитанция об оплате госпошлины;
- согласие супругов на продажу и покупку земельного участка (Семейный кодекс РФ).
Все документы, за исключением заявлений и договоров предоставляются в 2-х экз. с копиями, которые заверяются при приеме документов в регистрирующем органе).
Все сделка с переходом права собственности оформляется сразу в один прием за 30 дней, как это установлено Законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

[Слобода]

Спасибо!