Покупаю полдома в деревне. Вопрос по чердаку (+)

[Булкин]

Дом на 2 семьи. По БТИ это квартира плюс участок под личное хозяйство. Получается я чердак над своей половиной дома никак благоустроить не могу законно? А если обустрою и сосед не будет против, что мне грозит?

[Калинин]

Не понятно, что означает – по БТИ. По действующему законодательству земельный участок квартире не должен выделяться. Вам необходимо узнать в отделе Роснедвижимости, в чьей собственности находится земельный участок при квартире.
Приватизированная квартира означает, что в Вашей собственности находится только то, что указано в техническом паспорте и договоре приватизации или купли – продажи и т.д. Поэтому чердак в доме, в котором приватизированы квартиры имеет другого владельца – очевидно, орган местного самоуправления.
Вместе с тем, ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004
№ 188-ФЗ определено, что к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Поэтому Вам с соседом совместно необходимо обратиться в БТИ для того, чтобы переоформить квартиры на части дома, включив в них и чердак. Затем определить между собой порядок пользования чердаком, можно провести раздел в натуре.