Как доказать право собственности на дом и земельный участок

[Окса]

Пожалуйста , помогите разобраться, как мне быть.
Владение по дарственной от бабушки 1/2 дома с 1982 года. Вторая половина (деда) поделена в 1991 по наследству между 4 собственниками.За все время никто из них в доме не появился, все это время пользовалась всем домом и всем участком одна.На сегодняшний день все они умерли ( в разных городах,но свидетельств о смерти на руках нет т.к. нет точной информации где и когда ).Все их наследники в наследство на дом не вступали и свидетельство на наследство в БТИ не регистрировали. В исковом заявлении о признании права собственности в силу приобретательской давности отказали т.к. не были предоставлены доказательства отказа от своих прав собственников. Как в этой ситуации сделать приватизацию земельного участка ? С кем согласовывать границы ,если фактически участок неподелен и пользуюсь им одна более 17 лет.

[Калинин]

Федеральный закон от 23.11.2007 № 268-ФЗ предусматривает получение в собственность земельного участка (бесплатно) в случае, если имеется право собственности на весь жилой дом. В Вашем случае, имеются участники общей долевой собственности, правда умершие, но и у них имеются наследники.
Я бы посоветовал Вам воспользоваться ст. 225 Гражданского кодекса (бесхозяйные вещи) для определения оставшихся долей в доме бесхозяйными.
Думаю, что в этом случае суд пойдет навстречу, так как принятие решения о продажи Вам остальных долей будет принимать орган местного самоуправления, тем самым частично снимая ответственность с суда за принятое решение.