Участок под многокартирным домом

[Zeml]

Подскажите если кто сталкивался
Я живу в доме, где 2 квартиры(он считается многоквартирным, одна квартира в моей собственности)
оформил участок и поставил его на кадастровый учет согласно ЖК РФ участок является общедолевой (без выделения доли в натуре) собственностью с момента постановки на кадастровый учет.
хочу построить гараж и баню. Как определить порядок использования участка если соседи не хотят, что либо подписывать со мной, но если начну стройку обратятся в Прокуратуру ?