Отказ в переоформлении участка из аренды в собственность!

[Олонецкая]

Всем доброго времени суток!
Подскажите пожалуйста,у меня в аренде сроком на 10 лет, находиться земельный участок(земли поселений) на кот. в собственности есть бытовка.
При подаче документов на переоформление этого участка в собственность, мне было отказанно т. к. вышло какое-то постановление о том что участки расположенные во второй полосе от реки(вода из кот. идет в москву) переоформлению в собств. больше не подлежат!
Правомерно ли данный отказ?Если договор аренды от марта 2007,а постановление вышло только в июле 2007.....можем ли мы его оспорить и действительно ли мы попадаем под него(участок нах. в 650м от реки)Все соседние участки в собственности.
Каким образом я смогу его продать?

[Олонецкая]

Уважаемые юристы, неужили никто не может ответить?
Удилите пожалуйста чуточку внимания........

[Grava77]

Уважаемые юристы, неужили никто не может ответить?

Хотя я не юрист, но помнится мне, что арендованные участки приватизировать нельзя. Их можно только выкупить.

[Alexandra]

Продать его Вы не сможете - участок находится у Вас на праве аренды, а не собственности. Поэтому правом распоряжения данным участком обладает его собственник - Ваш арендодатель. Далее, согласно статьи 27 ЗК РФ, запрещена приватизация земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.
Если Ваш участок в действительности находится в береговой линии, то даже при наличии строения, которое находится у Вас на праве собственности, пользование им осуществляется в данном случае, только на праве аренды. Об этом говорит и многочисленная судебная практика.

[Олонецкая]

Спасибо всем за ответы! Но все же остается не понятным вопрос, как можно перевести арендованный участок в собственность?

[Сеогей]

Давайте отталкиваться от обратного, если они утверждают, что ваш зем.участок находиться во второй полосе, вам надо сделать опровержение, то есть надо узнать какая гос. организация дает заключение о нахождение участков первой, второй полосе, далее необходимо чтоб они по вашему заявлению дали заключение в какой полосе он находится если в заключение ваш участок не попадает во вторую полосу, то пишите снова заявление в администрацию прикладывая это заключение и ждете ответа. Это ваш единственный шанс.

[Злобный юрист]

Спасибо всем за ответы! Но все же остается не понятным вопрос, как можно перевести арендованный участок в собственность?

Так вам уже официально отказано земельной комиссией в приобретении участка, или вам просто в СЭС сказали, что вы не сможете выкупить участок?.. Кстати, какой у вас район?