DMV » Вт июн 05, 2007 11:12
[quote:mirina] На каких условиях я смогу приобрести земельный участок, а именно:<br>- какая должна быть плата за землю (выше или ниже, чем у вновь вступающих в СНТ);<br>- какие необходимо оформить документы при покупке земли; требуется ли наличие документов о межевании земельных участков;<br>- необходимо ли при оформлении сделки согласовать вопрос купли-продажи участков с Председателем СНТ?[/quote]<br>Какую плату за землю вы имеете ввиду? Никакой платы за землю в СНТ нет и быть не может, платятся взносы, целевые, вступительные, плата за э/э. СНТ также может централизовано собирать налоги за землю, налог на землю устанавливается органами местного самоуправления района в пределах установленных федеральными законами.<br>Если вы приобретаете еще один участок в том же СНТ, вам не надо вступать в СНТ вы уже и так его член, просто у вас увеличивается количество земли в собственности. Итак вступительный взнос вам платить не надо, размер целевых взносов может быть для вас увеличен в связи с увеличением размеров вашего зем. участка, но это должно быть зафиксировано в Уставе СНТ или принято на общем собрании членов СНТ.<br>Кому принадлежал участок, который вы собираетесь приобретать? <br>Естественно для того, чтобы вы стали законным собственником и смогли зарегистрировать переход права собственности от прежнего владельца к вам, необходимо, чтобы участок имел кадастровый номер и был учтен в ГЗК, а для этого сначала проводится межевание. Документы о проведенном межевании, а вернее, т.н. межевое дело сдается на проверку в зем. комитет вашего района, там вашему участку присваивают номер и т.д.<br>Еще раз говорю, что с председателем, по вопросу отчуждения участков, ничего согласовывать не нужно, это только дело продавца и покупателя. <br>Председатель нужен только лишь при межевании участка, он должен согласовать границы участка с землями общего пользования в акте согласования границ. Только здесь он может чинить не правовые препятствия при проведения межевания.<br>