Юридический форум для землевладельцев

У нас, одноэтажный 5-ти квартирный дом, в Московской области. Каждая семья имеет свой вход/выход и у каждой семьи есть небольшой участок при доме. Мы имеем свидетельство о государственной регистрации права, 2004 года, на свою квартиру. Теперь хотим офортить в собственность земельный участок под своей квартирой и свой участок рядом с домом.<br>Подскажите, пожалуйста, как можно это сделать?

Согласно ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ предусматривается формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, органом местного самоуправления.<br>Указанное положение корреспондируются с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ, согласно которым собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве долевой собственности наряду с иным общим имуществом земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (пункт 1 статьи 36 Жилищного кодекса). Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение (пункты 1, 2 статьи 37 Жилищного кодекса).<br>Аналогичные нормы закреплены в пункте 2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ: в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.<br>То есть, всем участникам многоквартирного жилого дома необходимо на своем собрании определить человека, который от имени всех собственников квартир мог бы обратиться в ОМС с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен дом. С момента постановки такого участка на государственный кадастровый учет земельный участок бесплатно переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. ОМС заинтересован в такой приватизации земли, так как земельные налоги – местные налоги, идущие в его бюджет.<br>

Спасибо!<br>Дело в том, что в доме, только 2 квартиры приватизированы.<br>В этом случае, как нам быть?

[quote="Калинин"]
Спасибо за ответ!
Дело в том, что, в данном доме все удобства на улице. У нас, на нашем участке стоит баня, гараж, сараи, и тд. тп., как и у каждого из наших соседей. И оформив землю в общую долевую собственность все эти наши постройки станут общими?