Юридический форум для землевладельцев

Добрый день. <br>Наболело, необходима помощь, не знаю, куда обратиться.<br>После хождения по инстанциям собрал документы для оформления земли в собственность: свидетельство о смерти отца, хозяина частного дома( отмечу, что дом находится в черте города), Договор о предоставлении земли в бессрочное пользование под строительство дома, свидетельство о праве на наследство (дом). В земельном комитете потребовали провести межевание для определения границ участка, хотя границы участка, его площадь, не менялась с момента застройки в 1963г. У нас есть план участка с постройками от 1963, и 1991г., все это время мы исправно платили налоги за данный участок. Участку присвоен условный кадастровый номер. Что еще нам мерить? Ваботники ЗК, находящиеся в одном кабинете разошлись во мнениях, один утверждал, что этих документов достаточно для оформления земли, другой, что нет. В конце концов мне сказали, что можно было бы не проводить межевание, если бы у меня был документ, подтверждающий , что на земле выделенной по договору под строительство дома, дом выстроен, мои доводы, что нотариус на основании этого договора выдала свидетельство о праве на наследство на этот дом, не имели результата. Кто прав? Что делать?<br>

насколько я знаю, надеюсь если не прав то уважаемые товарищи поправят, если змемльный участок является ранее учтенным, как в вашем случае, то на кадастровый учет он все равно ставится<br>у вас я так понимаю именно так и произошло, присвоен кадастровый номер<br>кадастровый план в таком случае содержит запись о том, что границы змемльного участка не соответствуют материалам межевания и не характеризуют объект по сделке<br>но зарегистрировать право собственности по таким документам можно<br>впоследствии, для целей оформления сделок, межевание придется проводить в любом случае

[quote:grin095]насколько я знаю, надеюсь если не прав то уважаемые товарищи поправят, если змемльный участок является ранее учтенным, как в вашем случае, то на кадастровый учет он все равно ставится<br>у вас я так понимаю именно так и произошло, присвоен кадастровый номер<br>кадастровый план в таком случае содержит запись о том, что границы змемльного участка не соответствуют материалам межевания и не характеризуют объект по сделке<br>но зарегистрировать право собственности по таким документам можно<br>впоследствии, для целей оформления сделок, межевание придется проводить в любом случае[/quote]<br>Спасибо за ответ. Нам присвоен условный кадастровый номер. Что это такое? Как бы узнать, что написано в кадастровом плане и почему границы участка не сосответсвуют материалам межевания? Если раньше все всегда соответствовало и причем здесь тогда документы, подтверждающие факт создания ИЖС на земельном участке? Кстати технический паспорт объекта ИЖС существует.<br>Пожалуйста, объясните, не просвещенному.

[quote:Трын]В земельном комитете потребовали провести межевание для определения границ участка, хотя границы участка, его площадь, не менялась с момента застройки в 1963г.[/quote]<br>вам надо понять разницу между межеванием земельного участка, и простым черчение плана под линеечку на листе бумаги<br>как это наверняка было в 1963 и в 1991 году<br>

[quote:grin095][quote:Трын]В земельном комитете потребовали провести межевание для определения границ участка, хотя границы участка, его площадь, не менялась с момента застройки в 1963г.[/quote]<br>вам надо понять разницу между межеванием земельного участка, и простым черчение плана под линеечку на листе бумаги<br>как это наверняка было в 1963 и в 1991 году<br>[/quote][quote][/quote]<br>И в чем же разница? Если в ЗК, предоставив список землеустроительных контор, причем список этот регулярно меняется( т.е многие фирмы однодневки) , сразу предупредили, что они могут просто перерисовать уже имеющиеся планы, запросив за это 8 тыс руб., если учесть, что у моей матери пенсия 3 тыс. рублей , то за что платить?<br>С уважением, Трын.

Тррын: за межевание

Трын вы наверно не до конца понимаете суть межевания<br>тут есть землеустроители, может они захотят объяснить как технически это делается<br>но поверьте, с простым рисованием это совершенно не соотносится<br><br>что касается фирм однодневок и регулярного изменения списка<br>хм<br>я вообще то не первый день в этом деле, то что вы говорите мягко говоря неправда<br>список конечно может менятся, но чаще всего просто в него добавляются новые организации<br>большинство из них давно на рынке и всем известны<br>

Трын<br>Условный кадастровый номер требует обязательного проведения межевания земельного участка, так что, придеться вызывать геодезистов.

Всем, кто откликнулся на запрос, большое спасибо! Не понимаю только, зачем надо было работникам ЗК вводить меня в заблуждение? Но есть одна проблема, ни одна землеустроительная фирма не берет в нашем городе заказы на межевание уже 2 месяца, что делать?<br>С уважением, Трын.

то есть как не берет? закончились межевые знаки? все в отпуске?<br>сорь за иронию, первый раз слышу о таком<br>а что за город?<br><br>что касается работников ЗК и заблуждения, простите их.. ну неграмотные они, что с них возмешь

[quote:grin095]то есть как не берет? закончились межевые знаки? все в отпуске?<br>сорь за иронию, первый раз слышу о таком<br>а что за город?<br><br>что касается работников ЗК и заблуждения, простите их.. ну неграмотные они, что с них возмешь[/quote]<br>Не хочу"прославить" свой город, не все здесь такие ... неграмотные. А насчет межевания конторы отвечают, что не хотят связываться с ЗК нашего уважаемого города и ведут свои работы в области.