приватизация земельного участка

[123456]

Здарвствуйте! С 2000 года у меня есть садовый участок в СНТ во Владимирской области. Больше года назад начал приватизацию. Документы все сдал в Регистрационную палату, но в регистрации мне отказали, ссылаясь на некий новый закон от июля этого года, по которому землю необходимо выкупить по кадастровой стоимости. Законно ли это? Заранее благодарен.

[Калинин]

В Вашей ситуации необходимо разбираться отдельно. Имеется ли какой-либо документ, подтверждающий Ваши права на земельный участок. В 2000 году, такой земельный участок можно было приобрести за плату (ст. 28 Земельного кодекса РФ) или бесплатно, если у Вас имеется какая-то льгота (чернобылец, милиционер, налоговый инспектор и т.д.).<br>В случае, если такой документ отсутствует, то для узаконивания самовольно захваченного участка, необходимо его выкупить у органа местного самоуправления. Договор купли-продажи и будет основанием возникновения Ваших прав.<br>Пунктом 1.2 ст. 36 Земельного кодекса в редакции Федерального закона от 24.07.2007 г. № 212-ФЗ (О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В ЧАСТИ УТОЧНЕНИЯ УСЛОВИЙ И ПОРЯДКА ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ) установлено, что цена земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не может превышать их кадастровую стоимость. До установления Правительством Российской Федерации, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления порядка определения цены земельного участка, эта цена устанавливается в размере его кадастровой стоимости.<br>Поэтому Вам придется выкупать земельный участок по кадастровой цене.<br>