Юридический форум для землевладельцев

Здравствуйте, у меня есть два участка в садоводстве, взносы не оплачены примерно в течении 7 лет, но здесь собрался и поехал оплатить - приезжаю иду к председателю, а он мне говорит что мои участки проданы и предлагает мне в замен четыре неразработанных.<br>Как сказали соседи новый сосед появился первый раз только неделю назад и никаких документов у него не было.<br>Законны ли действия председателя? Мог ли он продать мои участки если за все семь лет ни разу никто не звонил и не требовал членских взносов, а сейчас я сам добровольно приехал их оплатить? Какие мои дальнейшие действия - в суд или есть другие аргументы?

Действия председателя не законны. Обращайтесь в суд.<p>(Добавление)<br>До суда оплатите все долги и поговорите с председателем и новым "владельцем". Лучше пусть ему эти 4 участка, чем скандалы и суды.

[quote:Ril]Здравствуйте, у меня есть два участка в садоводстве, взносы не оплачены примерно в течении 7 лет, но здесь собрался и поехал оплатить - приезжаю иду к председателю, а он мне говорит что мои участки проданы и предлагает мне в замен четыре неразработанных.<br>Как сказали соседи новый сосед появился первый раз только неделю назад и никаких документов у него не было.<br>Законны ли действия председателя? Мог ли он продать мои участки если за все семь лет ни разу никто не звонил и не требовал членских взносов, а сейчас я сам добровольно приехал их оплатить? Какие мои дальнейшие действия - в суд или есть другие аргументы?[/quote]<br>Какие документы у Вас есть на этот участок, и были ли они?

[quote:Alexandra]<br>Какие документы у Вас есть на этот участок, и были ли они?[/quote]<br>Садовые книжки.<p>(Добавление)<br>[quote:TOM]Действия председателя не законны. Обращайтесь в суд.<br><br>(Добавление)<br>До суда оплатите все долги и поговорите с председателем и новым "владельцем". Лучше пусть ему эти 4 участка, чем скандалы и суды.[/quote]<br>В том то и дело, что председатель деньги брать не хочет

[quote:Ril][quote:Alexandra]<br>Какие документы у Вас есть на этот участок, и были ли они?[/quote]<br>Садовые книжки.<br><br>(Добавление)<br>[quote:TOM]Действия председателя не законны. Обращайтесь в суд.<br><br>(Добавление)<br>До суда оплатите все долги и поговорите с председателем и новым "владельцем". Лучше пусть ему эти 4 участка, чем скандалы и суды.[/quote]<br>В том то и дело, что председатель деньги брать не хочет[/quote]<br><br>Садовые (членские) книжки никаких прав на земельный участок не подтверждают. Ваша ситуация вообще из ряда вон выходящая, вернее из рамок закона, которого на подобные случаи не было, и вряд ли будет. Скажем прямо, с одной стороны действия председателя во всех аспектах являлись бы незаконными, брал ли он деньги или нет. Председатель - фигура в садоводстве по своим полномочиям номинальная по отношению к общему собранию. Вот если бы, при учете сложившихся в Вашем садоводстве обстоятельств, общее собрание принимало решение по земле - еще вопрос спорный, но не решаемый так однозначно как с председателем. Так что, сложившаяся в 70-80х годах прошлого века славная практика передачи денег председателю за участок, и внесение новоиспеченного члена СНТ в списки протокола общего собрания является незаконной и по нынешний день. Даже, к удивлению многих, могу отметить, что дачная амнистия, так и не решила этот больной вопрос - все равно, приходится в таких случаях обращаться в суд с иском о признании права на приватизацию земельного участка либо с заявлением об установлении факта владения и пользования земельным участком с момента включения Вас в списки членов садоводческого товарищества.